房价|买房卖房的四点想法专家说：房价不会跌，一二线城市还会上涨？限购|购房置业

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原创2022-06-19 10:38·吾思无邪1

一、网络上关于房价涨跌的争论
在以前的20多年，在网络上，如果哪个经济学家说房价即将暴跌，支持他的人就非常多，很多人都说他是一个好人，或者说他是一个有良心的学者，说明希望房价下跌的人还是大多数，房价暴跌的说法满足了大多数人的心理需求。
但如果某一个专家说房价不会跌，一二线城市还想继续往上涨，那下面的评论就更热闹了。
有的说，凡是商品一定是有涨有跌的，不可能永远涨。有的说，不管你怎么忽悠，坚决不当接盘侠！有的说，你自己带头多买几套啊！有的说，只有房价暴跌，才符合最广大老百姓的利益。有的说，不就是一堆钢筋水泥吗，值那么多钱吗？有的干脆就点评两个字，房托！…应该说，大部分的评论，也有一定的合理之处。
大约就是这个样，各种论坛上吵吵闹闹20多年了，现在依然如此，只要是和房子相关的，随便写什么，大多数能成为热帖，也许是与钱相关吧。

二、那些卖房子的大多是置换，不是吃用开销缺钱的原因。
二手房市场中，我所接触到的那些所谓卖房子的人，其实大多数就是置换！把郊区的房子卖了，换到城市区域中心核心地带，把学区差一点的房子卖了，换到学区好一点的房子，把商业配套不全的房子卖了，换成配套更为齐全生活方便的地方，把二室一厅的换成三室一厅，把三四线城市的房子卖了，换成一线城市的首付…
真正把房子卖了，换成现金用于吃用开销的，或者用于投资其他项目的，几乎没有。

三、房价降下来，城乡差距就变小了。
现在城乡家庭财富的差距在拉大，主要的差距就是房子的价值的差距！
一线城市的市民房子上千万，二三线城市的可能就是三四百万，乡镇级别的房子只有几十万或100来万，到了农村的房子，同样的面积20万都不到。
如果不同城市的房子都变成差不多的价格，那么，财富上的差距就不大了。

四、关于城市限购政策的一点建议
根据国家现行的生育政策，各个城市的住房限购政策应作一些调整。比如，以家庭为单位，只生一个孩子的限购两套，生了两个的限购三套，生了三个的限购四套，以此类推。确保孩子长大了有一套单独的房子，家庭人多就房子多，家庭人少就房子少，这样就能实现房住不炒的目标，最大限度地减少炒房客的数量，房价就可能下来了。
以上四条，想到了写一下。有没有道理呢？欢迎发表您的看法。

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