|现在买房贷款利率4.4%很低，之前买房的贷款利率很高怎么办？
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大家好 ， 我是老霍 ， 现在房贷利率下降到4.4%左右 ， 之前买房的5.6%上浮的 ， 甚至更高的怎么办？如果是浮动利率也会同步下浮一定的基数 ， 但不会下浮到现在的4.4以下 ， 为什么这么说？
前几年住房贷款利率是很高的 ， 为了抑制炒房 ， 政策也是跟着进行调整 ， 大部分房贷都是在基数5.6%以上进行上浮10-20%的为大多数 ， 实际贷款利率为6-7%的都有很多 ， 这也是没有办法的实情 ， 在国家房住不炒的政策打压下 ， 利率政策也跟着升级 ， 使买房者受到了不同程度的政策压力 ， 利率也是水涨船高 。
随着国家全面的降准降息 ， 房地产政策也进行了一定的调整 ， 从以前的“一刀切”调控房价 ， 到现在的照顾住房刚需 ， 买房受到了一定的扶持 ， 贷款利率进行了下降 ， 从基准利率5.6%下降到现在的4.4% ， 让买房者受到了很多实惠 ， 一部分刚需住房得到了政策的支持 ， 减少了利率 ， 让老百姓得到了实惠 。
以前买房的人利率很高 ， 利率调整后 ， 应该怎么办？
当时的利率为5.6%以上的也会随着利率的下降而下降 ， 只会按照下降幅度而调整 ， 不会按照现在最低的利率去执行 ， 大部分会执行现有的4.4%以上利率 ， 上浮百分之二十执行 ， 利率在5.2%以上 ， 这个银行利率是浮动的 ， 也许过几年利率又会重新升起来 ， 这就是市场化利率 ， 有低也会有高的时候 ， 毕竟大部分的房贷都是长期贷款 ， 十年以上甚至三十年都有 ， 利率的变化会随着发生变化的 。
综上所述：作为贷款人要适应利率市场化调整的心里准备 ， 有时高 ， 有时低 ， 有涨有跌 ， 都是正常现象 。 朋友们你们怎么认为？
【|现在买房贷款利率4.4%很低，之前买房的贷款利率很高怎么办？】
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