文章图片
文章图片
文章图片
房地产改革二十年来 ， 各地房价一路飙升上涨了十几二十倍 ， 而社会平均工资翻了不过几番 ， 价值规律中某个东西的价格和价值是成正比的 。 的确 ， 在现实生活中 ， 房子除了有居住属性；还与人们日常生活中必须要面对的落户、教育等事情紧密挂钩 ， 在不少地方无房一族连最基本的城市福利都不能享受；即使在疫情形势还比较严峻的当下 ， 房子也是一种最保值的投资手段 ， 受到各界人士的青睐 。
房子虽好但有范畴 ， 有些类型的住宅入手后非但购房者的权益得不到保障 ， 随着时间的推移 ， 其价值还有可能会一路下滑 。 届时那些刚买了房的新业主 ， 既要承担家庭资产缩水的心理压力 ， 又要按照原先贷款合同上约定的那样按时按量还款 ， 由此产生的经济负担也很重 。 如果你近期有买房的打算 ， 最好事先将以下3类房屋排除在外 ， 来一起看看它们分别指代的是什么：
第一 ， 高层房
首先高层距离地面太远 ， 居住在此大家只能依靠电梯出门回家 ， 相对而言出行的方式比较单一 ， 年轻人还好说 ， 万一电梯故障自己还勉强能爬楼上下班 ， 上了年纪的老年人可就没有那么幸运 ， 一旦小区停电 ， 他们只能被困在家里或者外面很是麻烦；
其次当楼栋因为安全隐患等各式各样的原因发生火灾时 ， 人们逃生所需时间会被大大延长 ， 要知道水火无情 ， 晚出逃一秒住户的生命安全就会受到更大的威胁 。 这对太高层的住户而言十分不友好 ， 因为按照一层楼2.8m的高度计算 ， 我国绝大部分消防云梯为50m左右 ， 再加上消防员个人的身高 ， 最高能到达的位置一般不超过18层 。 18层以上住户因火势过大等原因被困时 ， 消防员只能步行上楼 ， 这些人失去生命体征的可能性就上了一个台阶；
还有就是水往低处流是自然界的规律 ， 谁也没有办法改变 ， 现代人虽然能使用各式各样的加压设备将水送往更高处 ， 但越高的地方水压就越不足 。 而且到了每日的用水高峰期 ， 高层住户家的水流仍是断断续续的 ， 甚至完全没有办法正常的洗澡做饭 ， 这给人们的生活带来了极大地不便 。 更让人头疼的是 ， 随着时间的推移 ， 流来流去的水会在管道内形成水垢 ， 设备被损坏的可能性也大大增加 ， 这些清理和维修的费用 ， 本着谁用谁承担的原则 ， 无形中增加了人们的住房成本；
最后越高的楼对承重能力的要求就越高 ， 相应墙壁的厚度、公共设备的数量都会增加 ， 这些都属于公摊部分 。 很多时候高层住户承担的公摊费用 ， 会比中低层高很多 ， 积少成多算下来也是一笔不菲的开支 。
如果说上述高层的4大缺陷我们能很好的克服 ， 那么去年国家部门因为担心大家人身安全颁布的“限高令”就极大地损害了广大高层住户的信心 。 该政策一出 ， 未来市面上的高层数量就会大大减少 ， 虽然说是物以稀为贵 ， 但那些存留的高层是时代淘汰的产物 ， 其受欢迎的程度远不及其它 。 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 高层的价值也将一路缩水 ， 所以用长远的眼光看问题 ， 那些预购房者还是尽量不要入手高层 。
第二 ， 城乡结合部的房子
城乡结合部在成立初期 ， 走的路线一直是亲民以及资源的强强联合 ， 但随着时间的推移 ， 这一初衷逐渐离谱 ， 此类房屋的各种弊端也逐渐暴露了出来 。
推荐阅读
- |“刚租的房子在床底发现这个，干什么用的？”搬走吧
- 杭州|这位女主很有眼光，坚持在83㎡的家里打满柜子，住五口人都不挤
- 二手房|房价下跌，这几类人的利益或会受到影响？希望你没在其中
- 成都|宅基地审批政策放开，满足这4个条件，农民可以随意建房？
- 房贷|河南郑州，这些房地产试验措施，会引入到湖北武汉吗？
- 卫生间|当心！卫生间竟隐藏着这个风险
- 购房置业|售楼小姐说出行业秘密：无论一栋楼有多少层，买这几层准没错！
- 河西区|@全体购房者：这5个楼层比一楼与顶楼还糟糕，过来人都后悔买了！
- 正荣地产|买房子买哪几层好？这四层“黄金楼层”，你清楚吗？
- 东莞|人口红利消失，重庆老龄化占比这么高，楼市没有接盘侠了