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楼市刺激加码的风已经逐渐吹到了二线城市 ， 先有南京外地户口补缴6月社保获房票 ， 近日又有武汉给出了同样的措施 。 强二线城市也已经在楼市松绑的赛道上卷了起来 。
【青岛市|限购已“形同虚设”，二线城市楼市刺激再加码】
近日 ， 武汉调整了限购措施 。 非限购区域内购房不限套数 ， 限购区域内本地人最多买5套房 ， 外地人最多买2套房 。 同时外地户口的购房者虽然限制6个月社保才能买房 ， 但社保可以补缴 。 这就相当于外地购房者在武汉可以无缝衔接买房了 。 这也意味着武汉的限购措施“名存实亡” ， 限购也仅仅限制了套数 ， 并没有限制户籍 。
从各地不断加码刺激的趋势我们不难看出 ， 各地的楼市压力很大 。 并且从今年第一轮的土地出让也能明显地感觉到 ， 各个城市确实面临着较大的资金压力 。 如果不持续刺激楼市 ， 那么后续的很多事情就真的难办了 。
目前二线城市的总体楼市状况都是让人担忧的 ， 除了个别几个城市内在活力较好之外 ， 其他城市都不同程度地受到了楼市下行压力的制约 。 当楼市压力逐渐从三四线小城市传导至二线城市 ， 我们也能明白 ， 房地产市场其实对城市的发展还是有较大贡献的 。
近期 ， 有报告称今年整体房价会上涨2.8% ， 虽然有涨幅 ， 但实际上却意味着下跌 。 因为综合各项因素考虑 ， 房价的涨幅低于某个标准就是下跌的 。 我们抛开房价不说 ， 就单单是近半年的楼市数据就足够让人感受到房地产市场的艰难了 。
在下行的楼市面前 ， 任何限制的措施也都是“形同虚设” 。 就像已经干枯的河是没有必要防洪的 。 已经颓败的楼市 ， 也是不需要这么多细枝末节去限制的 。 估计二线城市全线退出限购的日子也不会太远了 。
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