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跌至谷底！楼市 ， 到了需要破釜沉舟的时候了！
全国的房地产市场 ， 到了需要破釜沉舟的时候了！
上个月 ， 很多人说看到4月份的数据震惊了；
这两天 ， 5月份的最新数据公布后 ， 就更震惊了 。
为什么？
投资数据差、土拍数据差、商品房销售数据差、房价数据差……几乎就没有一个好消息 。
是的 ， 数据实在太差了 。
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数据一：房地产开发投资增速 ， 降至冰点！
2021年至今 ， 全国房地产开发投资年初累计增速一路下滑 ， 连续17个月下跌 ， 哪怕连短暂的一次回升都没有 。
4月份 ， 全国房地产开发投资年初累计增速首度进入负区间 ， -2.7%；
5月份 ， 这一数值继续下沉 ， 直接跌至 - 4%！
按照目前形势 ， 6月份、7月份 ， 全国房地产开发投资累计增速依然很难走出负区间 。
数据二：全国土地购置面积增速 ， 跌至历史冰点！
1-5月 ， 全国土地购置面积为2389万㎡ ， 土地成交总额1389亿元 ， 同比跌幅45.7%！
跌幅45.7%什么概念？
上面这张图是从2013年至2022年最近十年的土地购置面积增速走势图 。 今年之前 ， 全国土地购置曾有过两次低估值：；
放眼望去 ， 历史长河里 ， 全国卖地规模累计增速最差的时候 ， 跌幅也不过34%；但今年已经连续5个月 ， 跌幅蹲守在45%冰点里 ， 毫无回暖迹象 。
整个2015年 ， 跌幅持续维持在31%左右；
2019年1-2月 ， 跌幅34%；
现在的土地市场是 ， 没有一家房企敢轻易大手笔花高价买地 ， 也没有一个城市有底气敢轻易大规模供地 。
卖地 ， 一城更比一城差 。
数据三：全国商品房销售面积累计增速 ， 跌至冰点！
又是一滑到底 。
新开工规模、竣工规模、房企到位资金 ， 统统都是一路下滑：
1—5月份 ， 商品房销售面积50738万平方米 ， 同比下降23.6%；其中 ， 住宅销售面积下降28.1% 。
商品房销售额48337亿元 ， 下降31.5%；其中 ， 住宅销售额下降34.5% 。
【楼市|冰点已至！楼市，急需破釜沉舟】东北地区 ， 毫无疑问的重灾区 。
1—5月份 ， 房地产开发企业新开工面积51628万平方米 ， 下降30.6%；
房屋竣工面积23362万平方米 ， 下降15.3%；
房地产开发企业到位资金60404亿元 ， 同比下降25.8%；
个人按揭贷款9785亿元 ， 下降27.0%；
除中部地区投资额同比增幅0.7%外 ， 其他地区同比增幅都是负的；东部地区的房地产投资额虽然也在跌 ， 但仍比中部、西部、东北地区投资额的总和都多；
全国所有地区 ， 房地产销售情况都不乐观 ， 都在跌 ， 总体跌幅31.5% 。
最差的就是东北 ， 投资总额只有1千亿、销量大跌近5成！
1、东北地区投资总额只有1214亿元 ， 跌幅高达28.7% ， 降了近3成；
2、东北地区房子卖得最差 ， 1-5月销售面积只有1197万㎡ ， 同比跌幅43%；销售额只有926亿元 ， 同比跌幅47.6%；
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