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近年来 ， 随着供地的“井喷” ， 沈阳多个板块快速崛起 。 于洪区造化板块 ， 是其中比较有代表性的 。 前两年 ， 造化板多宗地块接连出让 ， 一大批知名房企纷纷进驻 ， 在售楼盘激增 ， 如明发上河时代、五彩阳光城四期雍华府、招商江山和樾、世茂云图、学府美的城、富禹天玺、富禹金科繁梦里、永同昌西江月、民安海逸康城、新湖美丽洲等等 。
数据显示 ， 2022年1-5月 ， 造化板块以30.17万平方米的销量 ， 夺得沈阳商品住宅板块销售面积季军 。 今年 ， 除销量可观外 ， 造化板块还迎来一波利好 。
平罗湾滨水区入围核心发展板块
土地征收成片开发方案出炉
不久前 ， 沈阳市城市核心发展板块划定方案出炉 ， 造化板块平罗湾滨水区入围 。
平罗湾滨水区规划面积约3.0平方公里 ， 发展定位为蒲河滨水现代服务核心片区 。 以数字经济、文旅文创为主导功能 ，以商业办公为辅助功能 ， 以居住功能为配套 。
近日 ， 板块传来好消息 ， 于洪蒲河生态廊道也要建慢道啦！辽宁建设工程信息网发布的招标公告显示 ， 蒲河生态廊道慢行系统提升工程（一期）已经由辽宁省·沈阳市·于洪区备案 ， 以沈于发改审（多）字【2022】21号批准建设 。 计划对蒲河生态廊道南岸进行慢道系统提升改造 ， 工程从沈北区界至沈山铁路 ， 改造长度约7040米 ， 慢道宽度约2.5米 。
2022年 ， 于洪区人民政府委托沈阳市规划设计研究院有限公司编制了《于洪区2022年度第1、第2、第3批次土地征收成片开发方案》 。
于洪平罗湾板块2022年度第1批次土地征收成片开发方案共确定6个成片开发范围 ， 总面积411.4046公顷；范围内含23个土地征收地块 ， 面积为158.3004公顷 ， 全部位于造化街道 。
根据于洪区国土空间总体规划和控制性详细规划安排 ， 本方案涉及的土地征收地块规划用途以居住用地和工业用地为主 ， 其中规划居住用地55.8469公顷、占比35.28% ， 工业用地40.6569公顷、占比25.68% ， 商业服务业用地0.1550公顷、占比0.10% ， 商住混合用地5.9902公顷、占比3.78%；公益性用地55.6514公顷 ， 包括交通运输用地、绿地与开敞空间用地、公共管理与公共服务用地 。
综上 ， 造化板块 ， 将进入快速发展期！
岐山一校、和平一校、126中学……
“名校”扎堆而至 板块教育配套将大升级
日前 ， 于洪区举行“优化于洪教育布局 增进百姓民生福祉”新闻发布会 。 发布会上 ， 于洪区发布众多教育信息 ， 释放重磅利好！
目前 ， 在海逸康城项目西北侧配建了一所九年一贯制学校——沈阳市实验学校于洪分校 ， 已于2021年9月率先投入使用 。
今年 ， 在富禹天玺项目西南侧、富禹金科繁梦里项目北侧配建岐山一校怒江分校 ， 计划两年内再配建一所初中 。 明年 ， 在学府美的城、富禹央玺项目东侧配建和平区南京街第一小学蒲河湾分校 ， 计划明年再配建一所初中 ， 为沈阳市第126中学蒲河湾分校 。
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