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虽然房子是人们生活必不可少的东西 ， 但是想拥有一套自己的房子并不容易 ， 因为买房要承担巨大的经济压力 ， 很多工薪家庭都买不起 ， 于是多半会退而求其次的选购二手房 ， 从这一角度来看 ， 二手房需求也是非常大的 ， 但为啥还是有很多人说二手房不好卖呢？主要是这3点原因：
第一 ， 二手房源增多
以前房价上涨的时候 ， 很多人为了从中获利囤了不少房子 ， 不过随着国家政策的调控 ， 现在房价上涨空间受限 ， 尤其去年下半年楼市遇冷 ， 房价下跌明显 ， 再加上房地产税即将开征等 ， 很多人为了降低自己的持房成本 ， 就想着尽快把自己手里的房源抛售出去 ， 尽可能回笼资金 ， 以免造成过重损失 ， 然而这样一来 ， 二手房数量就会逐渐增多 ， 在供大于求的情况下 ， 购房者选择更多 ， 房子自然不好卖 。
第二 ， 房子老化
相比新建房 ， 二手房建成时间较早 ， 所以房子难免老化 ， 尤其房龄较大的 ， 不但房型老旧破损严重 ， 房子质量也会逐渐变差 ， 像下水管道堵塞、水管破裂漏水、线路短路停电等情况时常发生 。 而且小区很多规划都落后了 ， 比如没有停车场 ， 大家只能把车停在道路两边 ， 不仅影响美观 ， 还会导致拥堵 ， 影响出行的便利性 ， 再比如小区绿化覆率低 ， 地面也坑坑洼洼 ， 人们的居住舒适度将大打折扣 。
第三 ， 房价还是很高的
说一千道一万 ， 二手房难卖的主要原因还是在价格 ， 虽然通常情况下 ， 二手房比新房便宜很多 ， 但很多人买房也是花了高价的 ， 即便转手 ， 价格也不会低太多 ， 而且一些二手房由于房龄过大 ， 在申请贷款时可能会被银行拒贷 ， 尤其一些极具升值潜力的房子 ， 可能比新房价格还要贵 ， 普通家庭还是要承担很大经济压力 ， 所以大家买房的欲望可能也减少 。
不过要想尽快把房子卖出去 ， 不妨尝试这4件事 。
第一 ， 旧家翻新
二手房最直观的缺点就是老旧 ， 即便不影响人们的日常居住体验 ， 但却会影响购房者的第一印象 。 所以打算转手前 ， 不妨把家里翻新一下 ， 比如重新粉刷墙壁 ， 擦亮窗户 ， 换掉破损严重的瓷砖地砖以及过时的家具等 ， 营造良好的看房环境 ， 进而提升购房欲望 。
第二 ， 适当让价
正所谓没有卖不出的房子 ， 只有卖不出的价格 ， 在二手房交易过程中 ， 少不了议价环节 ， 如果对方诚心购买 ， 你又想尽快转手的话 ， 适当让价无疑是促成交易的有效方式 。
第三 ， 广而告之
你的房子卖不出去 ， 可能不是因为房子不吸引人 ， 而是没人知道你在买房 ， 所以宣传也是非常关键的 ， 除了让亲戚朋友在身边帮忙留意 ， 还可以委托中介 ， 或者在房子附近 ， 或者朋友圈等社交软件上发布卖房信息 ， 让更多有需求的人看到 ， 从而提高房子转手率 。
【上海市|二手房不好卖，无非是因为这3件事，尝试做这4件事或能加快转手】
第四 ， 集中看房
买二手房肯定要实地看房 ， 依照消费者普遍心理 ， 越是人多 ， 越能刺激人们的消费欲望 ， 所以有条件的 ， 不妨把多家看房的时间集中在一起 ， 人一多竞争压力无形中增加 ， 还能营造抢手的氛围 ， 说不定能更好的刺激人们的购买欲望 ， 加速转手 。
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