现在的商铺还有没有投资价值?
生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买 。要买就买各种配套齐全,人流量大、环境好的商铺,这种商铺肯定有投资价值 。五年前,远德兄退休了,领了30万住房公积金、7万多职业年金,加上自己的近百万积蓄,共有100多万,想买商铺收租金养老 。他想买南门一楼盘的商铺,确实相当便宜,每平米一万块钱左右 。下手之前,找我帮他去看看,是否值得投资?我去看了,楼盘位置十分偏僻,没学校没医院没商业,白天人烟稀少,晚上黑灯瞎火的,十年内很难热闹起来,我觉得没投资价值 。
远德兄没听我的意见,他图便宜,花了120万买了近140多平米的商铺(开发商送了20多平米) 。五年过去了他的商铺租不出去,一直闲置,损失不小 。前年,蒲哥退休后也想买商铺,建议他在人流量大的闹市区买商铺,可他钱不够买不起 。又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺,价格不高,而且容易出租 。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺,小区内住有近万人,周边有最好的学校医院,有多个地下停车场,附近商业发达,交通便利,人流量大 。
合肥太平洋森活广场商铺可以投资吗?
【商业广场需要多少投资,开一家商业广场需要多少钱】商铺投资,其实最看重的是区位优势,比如你在一个大型社区聚居地,人流量也是非常可观,交通便利,在这边做投资,短期就可以把自己的成本收回;下面我们来看下合肥太平洋森活广场商铺:该广场位于香樟大道与习友路交口向南,属于高新区的地段,但是房产是写肥西的产权,从交通区位来看,位置相对较偏僻,本身周边有一些社区小区,但是你会发现,在这边去购物和消费其实没有很便利;其次,我们看了下价格这块,最高的卖到了2.8万和2.9万这样的价格,最低的话也在1.4-15万之间,这样的价格其实也是相对比较偏高的;本身周边没有很多大型的商场入驻,你会发现,这边只有一个广场作为最好的消费和娱乐的场所,最好的优势是可以将周边的居民圈在这边进行消费;但是也是有一定风险的,要根据你周边居民消费水平选择适合的项目来投资; 。
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