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【雅居乐|房子拥有这8大优势，居住舒适升值空间大，具备5个以上别错过】
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买房想要保证住得舒服 ， 未来房子还能继续增值 ， 应该拥有这8大优势 ， 如果你看中的房子具备5个以上的 ， 有条件的还是不要错过：
第一 ， 城市经济发展好
这里支柱产业 ， 优质企业数量多 ， 将形成虹吸效应 ， 刺激更多投资客 ， 人才涌入 ， 高收入群体占比高 ， 有能力买房的人多 ， 房子的流通性强 ， 供不应求下 ， 房子自然能够不断升值 。 2022年第一季度 ， 全国GDP排名第一的是广东省 ， 仅仅3个月的时间 ， 就超过2.8万亿元 ， 人均可支配收入13360元 ， 其中工资性收入占比达到67.9% ， 相比其他理财等收入 ， 工资收入稳定 ， 还贷能力有保障 ， 购房能力强的人越多 ， 房子销售力越好 。
第二 ， 周边资源丰富且优质
前首富李嘉诚曾经有一句流传甚广的话 ， 决定房地产价值的因素 ， 第一是地段 ， 第二是地段 ， 第三还是地段 。 什么是好地段 ， 就是周边的配套好且多 ， 比如周边有重点学校 ， 政府单位 ， 商圈等等的建筑 ， 学区房的价值在房产市场是“香饽饽” ， 很多人的传统观念下 ， 结婚生子是一个人一生必经的阶段 ， 要培养孩子 ， 基本是从进入好学校开始的；政府单位是城市的一个脸面 ， 会更重视周边的建设；商圈汇集商场、餐饮店、娱乐场所 ， 是城市经济主要来源区域之一 ， 能满足住户的多项生活需求 ， 有这些优质资源的区域 ， 是城市的黄金地段 。
第三 ， 品牌房企名下的住宅
大房企的楼盘开盘后常常会出现“日光盘” ， 因为他们的企业资质高 ， 成立时间久 ， 建房经验丰富 ， 关联行业多 ， 资金背景强 ， 有专门的建筑 ， 设计团队 ， 在房地产市场上 ， 房屋质量和品质是最好的 。 品牌房企国民度高 ， 等到以后想要转手房子 ， 有更多人放心购房 。
第四 ， 配备公交站、地铁站
衣食住行是每个老百姓切身相关的 ， 有了住房 ， 大家要出门 ， 交通是否便利直接关系年轻人上下班 ， 如今虽然私家车普及 ， 但是稍微好一些的汽车价位都要达到10万及以上 ， 普通家庭未必能承受 ， 加上如今国外经济波动 ， 导致油价飙升 ， 如今9元时代来临 ， 更有迈向10元时代的势头 ， 开车贵 ， 公交和地铁将是更多人的出行选择 。 尤其是地铁 ， 相比公交更加便利 ， 减少了等待红灯 ， 堵车的问题 ， 还缩短了通勤时间 ， 上班族们可以减少上下班的辛苦 。
第五 ， 属于一期房
一期房一开盘 ， 购买力都是最好的 ， 原因就是一期房是房企一个楼盘项目最关键的一环 ， 肩负着打开市场的重任 ， 只有对一期房满意了 ， 才能让消费者形成“自来水” ， 后续的房子才能销售的更好 ， 反之 ， 房子去化将很难 ， 无法按照预期回笼资金 。 尤其是在如今楼市低迷 ， 融资加上“三道红线”这把锁之下 ， 房企最怕的就是房子卖不出去 ， 更担心有负面舆情影响房屋后期销售 。 因此 ， 一期房将是企业
第六 ， 楼层在三分之二以上
受地价和成本的因素影响 ， 除了县城 ， 以及城市高端住宅的 ， 许多商品房都是小高层或者高层 ， 楼间距小 ， 要保证视野、光照和通风 ， 楼层不能太低 ， 一般懂房人会把一栋楼三分之二以上的位置看做黄金楼层 ， 但要注意避开顶层 ， 因为这一层虽然采光视野最佳 ， 但是紧靠楼顶 ， 房间冬凉夏热 ， 雨天容易漏水 ， 质量问题比较多 。
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