深圳大三环时代,黄江、清溪、凤岗、塘厦置业如何选?
【凤岗到黄江多少钱,东莞到黄江多少钱】
在深圳待了好多年,没有购房资格,不够付首付,四月份在东莞买的房子,临深地区 。当时了解了很多地方的房价,也自己看了一些楼盘,简单的分析一下,见笑了 。首先东莞是一手房限购,本科生半年社保就可以买,非本科生一年社保,想买的话可以先跟开发商签合同,等社保年限够了再备案网签 。二手房的话税费加中介费加起来差不多要十多万 。
这边的二手房贷款普遍都有个贷款总额1.5的按揭费,还有个税,契税,满两年不用缴纳增值税 。满五唯一免个税 。虽然税费要几万块,但是二手房价格比新盘便宜些,是现房,急着入住或者落户孩子上学的,不用等 。凤岗价格现在有点偏高了,有些盘都三万多了,清溪两万多,黄江价格稍微低点儿 。就临深地理位置来说,认为塘厦的地理位置较好,离观澜,龙华都很近,在龙华,观澜一带上班的可以实现深圳上班,东莞居住的,通勤时间并不算长 。
而赣深高铁,塘厦南站就设在塘厦林村,附近离高速口也近,到时候线路开通以后,去深圳北和龙华就会缩短通勤时间,林村的新盘星河时代均价两万四五 。置业的话,建议根据自己的预算来,看自己的家庭需求,筛选适合自己的楼盘 。但是东莞的城建确实不怎么好,到处都在挖路,一下雨坑坑洼洼,堵车严重,楼盘附近的配套目前不是很齐全 。
推荐阅读
- 怎么保存微信聊天记录到电脑上,如何保存微信记录到电脑
- 才懂得珍惜。。。 失去了才懂得珍惜
- 酷骑单车押金退到哪里,给出两条退押金渠道
- 18系列产品正式发布 魅族18首发价
- 小米12x怎么样值得买吗 到底值不值得买
- 三国杀里的鬼才到底是怎么用的呀?
- 瑜伽垫多厚蹦跳不会吵到楼下
- 迷你世界签到一天可以领30迷你币的软件是什么软件?
- 坚果手机到底卡不卡
- 苹果A10处理器到底有多强