四川资阳乐至县的房价还会上涨吗？为什么？
谢谢邀请 ， 乐至县房价近年上涨空间有限 ， 主要原因是：第一 ， 乐至是人口流出大县 。乐至户籍人口有87万人 ， 最新人口普查结果只有49万多人 ， 大量的本地年轻人到成都重庆以及沿海城市就业 ， 特别是在成都买房的人很多 ， 我身边一个村在成都买房的人上百套 ， 估计乐至人在成都买房应该在5万套以上 。除在乐至城里面工作、有生意或者有亲戚朋友的人以外很少有在乐至购房的意愿 ， 外地人在乐至购房的基本没有 。
【四川资阳乐至房价多少,乐至的房价是多少】第二 ， 乐至本地产业基础薄弱 ， 能够给年轻人提供的就业机会和事业平台有限 ， 这个也是乐至老龄化严重的主要原因 ， 导致年轻人很少有意愿在乐至买房 。第三 ， 最近几年外地开发商进入乐至市场 ， 提供了大量的房源 。目前乐至的可售新房源在一万套左右 ， 乐至正常年消化能力在3500套 ， 这样就导致有购房需求的人观望态度浓厚 ， 购房预期延后 。
第四 ， 乐至本地主流购房人群（公务员 ， 教师 ， 事业单位等等）通过前20年的集资建房 ， 房改房和商品房等几次置业机会 ， 普遍有2～4套房 ， 基本没有再购房需求 。在外地打工的乐至籍人返乡置业是主要购房群体 ， 但近两年因为疫情等原因 ， 普遍收入有限 ， 再加之目前全国范围房价下行趋势明显 ， 这部分人的购房需求也推后了 。乐至县城的房价现在低迷 ， 香槟城二期打出了4380元/平方米的价格 ， 这个价格对开发商来说利润很低了 ， 房屋变现能力差 ， 估计春节期间会有开发商以各种噱头促销 ， 是近年来刚需上车的最佳时机之一 。
乐至近年加大招商引资力度 ， 引进一些大项目如成都文理学院 ， 鞋业园区等等 ， 但项目落地和对房地产的影响还很难说 。成渝中线高铁和成南达万高铁建成通车也还有三五年时间 ， 这个也是个双刃剑 ， 既方便了乐至出行 ， 增加乐至招大引强的资本 ， 大大改善乐至的营商环境 ， 同时也为成都进一步虹吸乐至提供了更加有利的条件 。但成都都市圈和成渝经济区的建设无疑会给乐至带来了新的机遇 。
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