学区房多少平可以吗,房地产资产化时代 _学区房

学位房买多少平最合适？
【学区房多少平可以吗,房地产资产化时代】

关于学区房的面积，我个人给你的建议是，在符合教育局入学政策的前提下，面积是越小越好。如果你仅仅考虑孩子入学，不考虑居住属性，直接买个mini学区房就行，面积越小越好。如果你不仅要考虑孩子读书，还准备自己住，在满足居住功能的前提下，面积还是越小越好。我之所以给你这样的建议，理由如下：1.房子的核心价值圈内人都知道，房子的核心价值不在钢筋水泥本身，也不在面积大小。
房子的核心价值是，房子的附加权益和配套价值。其中学区配套，是所有配套中最重要的配套。房子的附加权益和配套价值，是大小户型同等的，这就是大城市小户型住宅单价高的根本原因。2.学区房的投资逻辑学区房之所以是优质资产，是稀缺性资源，因为它的学区配套价值高。学区配套这块的价值，大小面积的房子是一样的，享有同等权益。
随着时间推移，学区增值的收益大小户型也是一样的，这样小户型的单价就会涨得比大户型快得多。也就是说，小户型学区房的增值空间比大户型要大得多。这就是我建议你买小面积学区房的根本原因。3.学区房的投资风险买小面积学区房还有一个好处，那就是投资风险小，因为小户型学区房总价低，首付也低，上车门槛低，流动性好。最后总结，投资学区房是面积越小越好，因为面积越小，增值空间越大，投资风险越小。
最近一家五口拿出全部积蓄460万在北京买18平米学区房值不值？

个人认为不值，这是中国式父母的悲哀。房住不炒，国家调控的态度很坚定，并且联合教育等部门实施了一揽子调控政策，以遏制学区房的炒作。靠投资学区房增值的时代基本一去不复返了，而且学区房还有大幅降价的空间，所以单从不动产投资角度，真不值得，亏本儿成为大概率。如果花460万，只是为了争取所谓起跑线资，也恐难如愿。
试问，真正考上北大、清华等一流学府的学子有多少是出自重点学校学区房的？要知道，自古寒窑出学子。孩子拥有优质的教育资源，并不等于就一定会结出你想要的硕果，多金家庭的孩子往往学习成绩往往差强人意。培养孩子浓厚的学习兴趣和良好的学习习惯才是根本，其他的顺其自然就好。纵观一代又一代，孩子有多大出息，真不在于父母投入多少钱，最根本的要看孩子自己的努力和造化。