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夹在6号线、蓉遵高速、麓山大道之间的这块小地方 ， 诞生了玖悦府、麓岭汇、桂语麓境等一批“网红”项目 。
从历史开盘情况来看 ， 有些三倍熔断 ， 一房难求；有些即便未熔断 ， 中签也不满100% 。
但是高层也好、洋房也罢 ， “便宜”是万安南的主旋律 ， 也是刚需的独角戏 。
尤其是昨天取证的麓府 ， 卖相不差 ， 品质感也有 ， 看外立面和这个大门 ， 你跟我说它是豪宅我都信 。
感谢蛋总友情供图
但价格确实跌人眼镜 ， 40万你能买什么房子？
我不知道麓府贱卖现房哭没哭 ， 但是没资格、低顺位的肯定要急哭 。
这年头 ， 大家买房都有点病态 ， 看的是剪刀差、问的是几环线、关心的是投资回报率/置换难易度 。
但“便宜”可以治“穷病” ， 终究治不了资格顺位的病、认知不足的病、不解行情的病 ， 更治不了一夜暴富的“心病” 。
本着治病如救火 ， 渡人如渡己的原则 ， 阿土今晚姑且加个班 ， 给刚需们悬线诊脉 ， 就围绕这个楼盘出几个方子 。
大家如果觉得疗效还行 ， 我也不求碎银几两 ， 关注一下 ， 点赞一下 ， 最好再转发一下 ， 就是最大的鼓励 。
先说第一个资格与顺位的病 ， 这是小病 ， 百度一下就能解决 。此病如外伤 ， 只要稍加用药就能药到病除 ， 想要买到麓府 ， 需要以下前置条件：
第二个是认知不足的病 ， 也无大碍 ， 毕竟闻道无先后 。临时抱佛脚 ， 关注楼市较少 ， 难免不清楚社保需要多少个月能入围 ， 其实只要参考同限购区、同类产品可以猜测一二 。 （备注：通过复核后才有三分之一机会摇中）
第三个稍显严重 ， 既不了解产品 ， 更不了解区域 ， 这次蒙对 ， 下次还要买错 。
地铁有多远？自己走一走才知冷暖；
学校好不好？问一问周边家长才知道；
梯户比高不高？自己去等等电梯才明了；
住起来舒不舒服 ， 思考一下自己的生活场景才清楚；
至于为了跻身中产、为了结婚、为了赚剪刀差将就5年......这些代价你做好准备了吗？
第四个是不了解自己需求 ， 更不了解刚需核心诉求 ， 绝症 ， 一般还会拒绝接受治疗 。改善可以不计较户型功能性 ， 甚至将异形房当成个性 ， 刚需不行；
改善可以不用地铁自驾出行 ， 公共交通只是锦上添花 ， 刚需不行；
改善可以长期持有不变现 ， 这套住起来不舒服换下一套 ， 刚需不行；
改善可以接受一两个配套缺失 ， 用时间换空间 ， 刚需不行；
只在乎剪刀差 ， 只在乎低门槛 ， 并且对自己顺位、社保有信心的 ， 可以忽略上面的话 。
第五个是不了解市场行情 ， 这个病阿土医生也不敢说能给你治好 。市场随时在变 ， 今年的顺销盘 ， 放到后年可能就熔断；
同一个项目高低配 ， 这次开高层 ， 刚需能买 ， 下次也许是开合院；
特殊用房政策也可能变 ， 人才公寓配建适合刚需 ， 但还有学历门槛；
在天府新区 ， 今年你是刚需 ， 买房难；明年你变改善 ， 摇号未必简单；
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