|刚交房等一两年，批量办证自会降，福州茶园新苑成交单价降至2万
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【|刚交房等一两年，批量办证自会降，福州茶园新苑成交单价降至2万】时间倒回两年 ， 我们知道有的房企还会降价甩货以求自救 ， 比如恒大就时不时来个全国几百盘“75折”大促销 。 时至今日 ， 只怕许多房企身不由己 ， 那些停工烂尾的期房 ， 就算降价也没人要 。 还有楼盘已被拿去抵债 ， 接下来怎么卖也不由开发商说了算 ， 最典型的莫过于刚刚转让股权给兴业信托的泰禾厦门湾 。
爆雷的民企已经骑虎难下 ， 只好随波逐流熬到哪算哪 ， 央企国企们面对低迷的销量 ， 总归还是要打折卖房的 。 接下来全国各地的新盘降价潮必会出现 ， 所以到了2022年还去高价买“奢侈品房”的人 ， 不管他们钱多不多 ， 首先足够任性 。 在过去五年间高位接盘的人里 ， 有些人觉得我说话很刺眼很难听 ， 仔细想想我说话难听吗？有时候确实如此 ， 那是因为实话往往不好听 。
所以那些觉得我说话难听的人完全可以不必来我这里找难受 ， 既然不愿意听实话可以把自己的眼睛和耳朵都捂上 ， 只要你们不要掩耳盗铃试图去给别人洗脑就行 。 有些接盘侠不卖房也为了面子强行骗人房价很高 ， 或者看着别人用自己的半价买房眼红耳热 ， 就带着莫名其妙的优越感贬低人家房子比他们家低档 。 其实这么做不仅找不回面子 ， 实际上还暴露了自己的智商 ， 本来你不说谁知道你是高位接盘 。
已经爆雷的房企爱咋样就咋样 ， 如今就连上海国企绿地都得谋求债务展期 ， 等到其他央企国企在福州开发的楼盘也心甘情愿打折降价 ， 到时候新盘和二手房更会展开激烈竞争 。 在此之前 ， 我建议聪明的房东们还是懂得要抓紧窗口期能跑赶紧跑 。 要是其他楼盘都像三江花语城那样一下子把价格打下来 ， 恐怕到时候二手房业主反而不一定竞争得过开发商 。
去年以来随着加快安置房办证效果凸显 ， 越来越多小区交房不久就可以卖 ， 于是我便反复强调福州市区里的新建安置房可以不急着买 ， 刚出证时房源太少 ， 难免有人随意开价张嘴就来 。 不妨多等一两年 ， 待到批量办证甩卖 ， 届时房价就会平稳降下来 ， 你面前也有的是房源可以挑 。 这个建议也是基于有些提前办证的人极不明智 ， 本来赶在邻居前面出证很有机会先跑 ， 却因自己的贪念错失良机 ， 因小失大又是何必 。
昨天文章讲述交房后要等批量办证的道理 ， 举的例子位于金山 ， 今天我们来看闽江北岸更好的地段是不是也是这样 。 比如有个小区位置非常显眼 ， 就在华林路上 ， 火车站旁 ， 许多人走过路过都会看到 ， 有关注的人都知道这楼盘是样板工程 ， 盖得比商品房还好 ， 这个小区就是茶园新苑 。
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