在上海月收入在2万能买起房子吗?
在上海买房最重要的不是收入 , 而是家底 。也不用极端的说主城或者远郊的价格 , 咱就取个中间数 , 近以五万单价计算 , 一套80平的就得400万 , 首付120万 。没家底的话 , 每月攒一万多猴年马月能攒够首付?等攒够了首付也不是这个数了 。但如果有家底的话就不一样了 , 月入2万完全可以买房的 , 因为贷款280万如果选择组合贷 , 每月大概还款额1.5万 , 2万块留5000够花了 , 毕竟有房子不用租房 , 五千块应付物业费和基本生活开支是差不多的 。
当然如果只是为了买房 , 无所谓学区或者位置 , 仅仅作为过度期住个三年五载 , 未来几年还有换房打算 。那你大可以在远郊一些相对核心、周边配套完备一点的区域买套次新房 , 这些区域价位3-4万之间有不少选择 , 老多层会更便宜些 。如果面积再小点 , 比如70平出头的一居室 , 总价250-300万之前的选择有很多 , 首付80多万 , 组合贷月供八千多 , 压力几乎只有近郊的一半 , 主城的三分之一 , 对你这个收入来说还是很容易实现的 , 当然前提也是要能够搞定首付 , 80万在上海算“小钱” , 但是在多数三四线城市都够一套全款小户型了 , 绝大多数家庭不卖老房也是拿不出这么多钱的 。
夫妻两人收入大概多少可以在上海买房子?
这个问题 , 我虽是上海郊区人 , 但现在也已归入市区 , 上海已经没有郊区 。多少收入的夫妻可以在上海买房?就已是上海户口的而言 , 能有买房能力的高收入家庭 , 肯定早已买了 。如果是年轻人家庭 , 要有这能力 , 除非双方父母是先富的一群 , 年轻人即使高收入也买不了房 。一般来说 , 因为城市大 , 有好几条环线 , 中心城区需千万至几千万 , 中心城区以外 , 可在千万以下 。
外环线内外 , 在500万左右 。这是通常意义上买房成家 , 光是找个拪身之所 , 不在此列 , 并且不是非买房不可 。以年薪共50万的小两口估算 , 如无六个钱包支援 , 约需20年 , 因为收入较高开销也大 , 如有正常子女 , 已到了为子女买房时间 , 所以可能自己买不成了 。以年薪共100万计 , 可买500万左右住房 , 然而小两口50万已稀见 , 100万笔者尚未听闻 , 而开始工作的几年 , 何论如何也很难50万起步 , 即便学霸博士生也难 , 除非博士生之前已是特殊贡献之科学家可能行 。
因此 , 小两口想在上海买房 , 如无支援 , 窃以为只有两条途径可以达到 , 一是当公务员 , 靠贪污;二是做大生意 , 能暴富 。然而这两途 , 一是风险大 , 未买新房先进班房;二是机遇少 , 现下能有此机遇者 , 非富即贵 , 本不需考虑买房的区区小事 。从未涉足房地产 , 想也没想过自己或者为子女买房的事 , 因为乡下人1个 , 属于升斗小民 , 所答若不合所问 , 尚希海涵为盼 。
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