根据《国家住宅设计规范》，普通住房层高不可以高于2.8米，卧室、起居室的净高不可以低于2.4米 。2.8米指的是地面到顶面的高度，这个尺寸包括了楼板的厚度;《住宅建筑模数协调标准》中规定层高尺寸为2.4米到3米之间 。所以把普通住宅层高控制在2.8米左右，不仅保证居住的舒适，而且较大限度的节约能源 。
房屋层高的概念和理解
【房子层高标准是多少】层高从字面上理解就是一层房子的高度，按照国家质量技术监督局、建设部出的《住宅设计规范》规定，层高指的是“楼面和地面之间的垂直距离 。”讲到层高，我们要把它和室内净高区分开，《住宅设计规范》规定室内净高指的是“层高和楼板厚度的差 。”一般商品房的楼板厚度12-15cm，在测量室内净高后加上楼板厚度就是商品房层高，那么可以判断该商品房的层高是否符合《商品房买卖合同》的规定 。
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