福州一个月房租多少钱？
福州市区是人口净流入地 ， 而每年的流入都在农历年后会呈现一个高峰 ， 从八县迁居到市区 ， 或从外地来福州寻找工作 。供需关系的变化也自然会反映到价格上 ， 每年春节过后都是房租涨价的集中期 。据中国房地产业协会主办的中国房价行情网 ， 在全国省会城市房租地图上 ， 福州以31.79元/㎡排名第六 。第六还觉得不吓人？要知道 ， 北、上、广都属于“省会城市”噢 ， 这样的情况下还能排在第六 ， 可见房租之高 。
据分析 ， 房租可以衡量一个城市的房产价值 。租金回报率 ， 可以理解为一座城市的住宅平均租金与住宅均价的比值 ， 是衡量城市房价泡沫水平的参考标准之一 。租金越高 ， 房价越低 ， 房产价值也就越高 。2月还没结束 ， 房租均价的最终结果还没出来 ， 但从近一个月（1月22日-2月22日）的平均房租来看 ， 为31.93元/㎡ ， 又有走高的势头 。
以一套小户型的70平米房屋为例 ， 月房租达到31.93*70=2235.1（元） ， 加上水、电、煤气、通讯、物业费用 ， 每月大约需要2500元 。而从今年1月福州市十五届人民代表大会一次会议上传来的消息 ， 去年福州城镇居民人均可支配收入增长8% ， 为3.78万元 。平均到每月就是3150元的收入而已 。而房租的年涨幅怕是也不止8%吧？网友说 ， 每个月交完房租后 ， 在下次发工资前只能“吃土”了 。
【福建福州的房价是多少钱一个月,福州都市圈出炉】对于单身青年 ， 采取合租、租单间等方式也就成为普遍情形 。合租、租单间也要看地段 ， 不是到处都租得起 。分小区来看 ， 鼓楼区的乌山园景、大梦山小区 ， 仓山区的元兴公寓 ， 晋安区的康桥新苑相比去年1月都有了40%以上的房租涨幅 ， 可谓惊人！上面这些 ， 还不是房租最贵的小区 。当你看到恒力城73.53元/㎡的价格 ， 一算：70平米就是5100多元啊——就会知道什么叫山外有山 。
此外 ， 鼓东一号广场、东二环泰禾广场、中庚财富天下的月租金都在60元/㎡以上 。但是既然选择了在福州就只有风雨兼程去找房有没有办法租到地段好又便宜的房？下面几种方式你不妨对比一下：姿势一：上网找房源网上有各种租房网站供大家选择 ， 比如赶集网、58同城、房天下和安居客等等 ， 这样的房源有可能是业主发布的 ， 也有可能是经纪人发布的 ， 而后者是要收取中介费 。
【优势】可以随时随地上网看房源 。【劣势】网上信息真假难辨 ， 有可能是经济人冒充业主发布信息；此外特别要注意那些只留下微信号、声明仅限女生的房源 ， 可能是提供假房源吸引流量 。姿势二：直接奔小区找房源当你确定工作地点时 ， 就可以到周围的小区直接看房源 。通常在小区的布告栏上都有业主贴的出租信息 。【优势】可以直接观察周边环境 。
【劣势】小区房源并不一定多 ， 实地考察需要花更多时间和精力 。姿势三：找中介 经纪公司找中介或是经纪公司介绍房子是最为省心省力的方法了 ， 一般区域内的房源都掌握在中介手里 。现在福州比较热门的中介有麦田房产、泛联房产、骊特房产等大大小小的房产中介供大家选择 。【优势】房源多 ， 省心省力 。【劣势】需要中介费 ， 一般为第一个月房租的50% 。
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