12-18平 。因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内 ， 其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右 ， 而别墅的公摊系数较小 ， 一般在3%以内 ， 而商业类房子的公摊系数就比较大了 ， 大部分都在40%以上 。
购房公摊要注意什么：1、公摊面积并不是越小越好
大部分购房者都不愿意多分摊一些公摊面积 ， 甚至想要取消公摊面积购房 ， 希望购房时的公摊面积越小越好 ， 其实这种想法是错误的 ， 公摊面积小了 ， 说明公共空间范围变小了 ， 这会影响到日常居住舒适度 ， 譬如说楼道面积缩小了 ， 肯定是会压抑的 ， 而且于消防不利 。
2、得房率高不等于公摊面积变小
开发商为了促进房子的销售 ， 会以赠送飘窗、阳台、地下室等形式来吸引购房者 ， 其实阳台、飘窗等都是算在室内建筑面积之中的 ， 也是需要购买的 ， 并不是所谓的赠送 ， 公摊面积并没有变小 。
3、不存在零公摊
【120平公摊面积多少】一般只要配置了通道、电梯等设施的话 ， 公摊面积肯定是存在的 ， 而开发商以零公摊的噱头来吸引购房者 ， 肯定是欺骗 。
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