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房子是一个家庭的载体 ， 在为一家人提供了一个遮风挡雨的环境下 ， 在房子的角角落落里还可以看到一家人共同生活的回忆 。 而在现行的房价压力下 ， 贷款买房也就成为了很多夫妻必不可免的一个问题 ， 但夫妻情感的维系并不是一个房子就能做到的 ， 在夫妻感情不和准备离婚时 ， 房子也就成为了他们争夺的对象 。 那么婚后一方父母首付买房 ， 夫妻共同还款 ， 离婚时怎么分？
【案例回顾】
2014年 ， 在山东烟台莱山区 ， 苏某经人介绍下认识了刘某 ， 认识之后 ， 二人在交往了一段时间便做出了结婚的决定 。 7月23日 ， 两人便在当地办理了结婚登记的手续 ， 随后便迈步走向了婚姻的殿堂 。
在两人结婚的两天后 ， 刘某的父母便出资18万 ， 给他们支付了房屋的首付款 ， 随后将这套房屋的产权登记在了苏某和刘某两人的名下 ， 而房屋剩余款项则有他们二人共同进行偿还 。 有了一个房子 ， 刘某的父母觉得孩子们可以安心地过日子 ， 但没成想 ， 这套房屋最后会成为二人离婚时争夺的焦点 。
在婚前 ， 两人对彼此的了解都不多 ， 他们在婚后的磨合上也就频频爆发矛盾 ， 两人在婚后的生活中也经常为了一些鸡毛蒜皮的小事而发生争吵 。 再加上二人在性格上并不匹配 ， 在爆发了矛盾之后又难以通过有效的方式沟通解决 ， 于是 ， 苏某和刘某之间的矛盾越积越深 ， 二人的婚姻也就走到了破裂的边缘 。
但让他们二人最终决定离婚的还是刘某的一个恶习 ， 赌博 。 嗜赌成性的刘某在婚后也没有改变自己的这一不良嗜好 ， 反而在脱离了父母的管控后 ， 也不顾苏某的劝诫 ， 一次又一次地参与赌博的活动中 ， 对于自己的家庭也不管不顾 。 刘某对于家庭冷漠的态度让苏某彻底失去了挽回二人感情的想法 ， 最终决定和刘某分道扬镳 。
在苏某提出离婚的要求后 ， 刘某也觉得自己在这段感情上过得并不开心 ， 于是便同意离婚 ， 但二人却在分割财产的问题上再次引发了矛盾 。 两人所生活居住的房子是刘某的父母出资支付的首付款 ， 房屋产权也归属于二人所有 ， 后续的贷款也是两人共同偿还 ， 但当时这套房屋还有27万余元的贷款尚未清偿 ， 于是在分割这套房产时他们二人便产生了纠纷 ， 最终闹到了法院请求裁决 。
经法院审理后认为 ， 这套房产应当被认定为是刘某的父母对他们二人进行的赠与行为 ， 这套房屋为婚后所有 ， 属于夫妻共同财产 ， 所产生的债务也应当被认定为是夫妻共同债务 。 于是 ， 法院根据实际情况对这套房屋做出了判决 。
判决这套房屋产权归属于苏某所有 ， 苏某根据该房屋在判决生效时的价值 ， 对刘某给予经济上的补偿 ， 而这套房屋剩余的贷款也由苏某一人承担 。 随后对两人婚内的其余财产和债务做出了相应的分割决定 。
【以案释法】
根据《民法典》第一千零六十二条 ， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产 ， 归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产 ， 但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
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