房价收入比超过5.1倍 ， 如众所周知的高房价 。纽约房价收入比5.5倍 ， 中国一线城市 。房价收入比是指一个城市的平均房价与家庭年平均收入的比值 。国际上 ， 高房价的本质是地价上涨 ， 低工资的本质是对土地(生产资料)的消耗(占有和使用) 。长期关注我的网友都知道 ， 我至少从十年前就开始反复介绍房价收入比是否合理 。
沈阳工资低为什么房价这么高？
【中国房价工资2017,中国房价为什么这么高】除了沈阳 ， 其他城市也都这感觉！这属于先有鸡还是先有蛋的问题 。分析一下：城镇化建设方面 ， 先有投资 ， 后有建房 。先开发土地 ， 后开发楼房小区 ， 这与工资无关 。楼房预售 ， 才关联上买房 ， 购房者 ， 先挣工资 ， 后买房 。不在一个轨道上 ， 到同轨道的时候 ， 就是房价高了 。城市经济发展方面 ， 大部分城镇 ， 自古至今一直在 ， 除了建国后个别新建的城市 ， 都是先有城市 ， 后有城镇化建设 。
城镇化建设投资 ， 资金不是劳动 ， 资金是商品（一般等价物） ， 劳动创造价值 ， 如果房价等消费品免费 ， 就没人劳动 。如果房子白菜价 ， 谁还进城拼命挣钱（劳动）啊？那也就没有了城市经济发展的动力 ， 这和吃饭一样 ， 如果人们没有饥饿 ， 谁还去找食物！土地价格方面 。房价高的本质是土地价格攀升 ， 工资低的本质是土地（生产资料）的消耗（占有使用） ，
中国房价为什么这么高 ， 国外也是这样吗？
国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 ， 我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 ， 1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。
2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 ， 3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥 ， 还附加有各种配套和权益价值 ， 比如学区 ， 户政服务 ， 养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力 ， 因为它们已经完成城市化和工业化 ， 进入老年化社会 ， 我们的房子增值潜力大 ， 因为我们还处于城镇化高峰期 。总之 ， 国内房价高是事实 ， 是有特殊原因的 ， 国内外房子本质上就是不同品种 ， 不能简单类比 ，
你认为中国的房价收入比在什么范围内正常？
感谢问答的邀请！长期关注我的网友都知道 ， 我至少从十年前就开始反复介绍房价收入比是否合理 。稍微说一下:房价收入比是指一个城市的平均房价与家庭年平均收入的比值 。国际上:负担得起的房价:房价收入比3倍以下(比如我最初留学的美国克利夫兰房价收入比2.8倍)中度负担不起:房价收入比3.1-4.0倍严重负担不起:房价收入比4.1-5.0倍极度负担不起:房价收入比5.1倍以上众所周知 ， 纽约房价收入比高于中国一线城市5.5倍:深圳:高于北京33.5倍:高于上海33.2倍:高于香港31.9倍:高于南京、杭州、青岛20.9倍 。二线城市房价收入比分别为18.3倍、15.7倍、13.2倍 。
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