在这样的大趋势下，北京的人口在未来几年会大幅下降，所以，从中长期判断，北京的房价总体肯定是下跌的 。有的人可能会说，北京取消限购，北京开放政策让更多的人都到北京来，这种想法是错误的，北京不会出台的这样的政策，北京的发展趋势是新北京，新北京的目标是北京的人口大幅减少，北京成为高科技的北京，北京成为不堵车的北京，北京成为环境优美的北京，
北京房价两年跌幅超10%，你怎么看？难道房地产市场“寒冬”，真的要来了？
北京市统计局发布消息称，近两年北京房价下降10% 。房价跌了，成交量也大幅下降 。317新政出台两年来，北京新房成交约50843套，比新政出台前两年(2015年3月18日至2017年3月17日，下同)的92281套下降约45%；二手房成交不到28万套，而新政出台前两年成交约48万套 。从房价表现来看，2019年2月北京二手房均价为59898元/平方米，较2017年3月高点仍下跌11.3%；似乎效果很大，无房户看到了希望 。
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