【公寓为什么比住宅便宜】
1、生活成本这一点可以说是公寓的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便 。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是在十年内不可转让，这也是导致商业公寓价格低于住宅的重要原因 。
2、贷款的不同这应该是公寓和普通住宅较大的区别之一，商住房以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限最长只有10年，而且贷款利率还是基准率的1.1倍 。相反普通住宅首付较低只要2成，最长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠 。
3、税费的不同首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多 。具体有，差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等 。
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