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关于全国楼市 ， 赞歌声已经零星的开始响起 。 关于呼和浩特楼市 ， 唱红的闭嘴 ， 唱衰的在噤声 。
非不为也 ， 实不能也 。
国家统计局公布70个大中城市商品房销售和价格变动情况和相关数据显示 ， 70个大中城市中 ， 新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个 ， 呼和浩特都在其列 。
对比分析 ， 在各种解难纾困楼市政策的一路搀扶下 ， 呼和浩特房地产还是未见起色 。
5月份 ， 呼和浩特新建商品住宅价格和同期比较下跌1.7% 。 从去年11月开始 ， 已经延续了7个月 。 和4月份相比 ， 涨涨跌跌 ， 5月回血了0.1% 。
二手房价格更加惨淡 。 同比去年7月开始 ， 连跌11个月 ， 5月跌幅为3.4% 。 环比数据也没好看多少 ， 从去年9月开始连跌9个月 ， 5月跌幅为0.5% 。
更具体的内容也有：
6月10日 ， 呼和浩特住建局也发布了2022年5月房地产运行情况 。
5月 ， 呼和浩特商品住房上市面积同比下降80.81% ， 环比上涨了65.98% 。 成交面积同比下降41.53% ， 环比上涨47.68%；成交套数1577套 ， 同比下降41.27% ， 环比上涨50.76%；二手住宅成交面积同比下降15.1% ， 环比上涨22.55%；成交套数2172套 ， 同比下降16.2% ， 环比上涨23.97% 。
春秋笔法一般都会说 ， 呼和浩特楼市触底反弹 ， 但是仍需防范次生危害 。 之后 ， 该救市的可以出手救市 ， 该松绑的立刻马上松绑 。
然而 ， 在住建局发布房地产运行情况的第3天 ， 呼和浩特只是出了个《住房公积金中心实施阶段性支持政策》 ， 允许无房职工租房可提取每人每年12000元公积金 。 在国家统计局公布商品房销售和价格变动情况和相关数据的第2天 ， 推出了个“人才政策10条”配套政策 。
和以往大刀阔斧的雷厉风行 ， 呼和浩特拿出的“救市”举措至少相差了好几个“deng次” 。
降息、降准的全国级大招挥舞 ， 公积金、人才住房优惠的小手段不断 ， 但是各方感受到的不是利好 ， 而是“我好难” 。
购房者“好难” 。
一线城市的购房者削尖脑袋 ， 二线城市的购房者不招自来 ， 剩下的三四线城市的购房者 ， 眼看它高楼起 ， 眼看它宴宾客 ， 眼看它要烂尾 。 万元的房价 ， 在一二线城市是“白菜价” ， 在三四线城市就是“天价” 。 更何况 ， 交了三、四、五、六、十多年房贷 ， 依旧搬不进新居的购房者 ， 还大有人在 。
房企“好难” 。
当年养尊处优的房企眼看得三四线的房地产风生水起 ， 于是纡尊降贵地“下乡” ， 为市民构建“美好人居” ， 顺带收割韭菜 。 而此刻 ， 眼巴巴地看着一二线城市楼市依旧屹立不倒 ， 三四线城市掘金的房企却泥足深陷 。 红线还是那道红线 ， 房地产天花板压顶 ， 他们情何以堪？
呼和浩特这座城市“好难” 。
【呼和浩特|两份数据一个道理：呼和浩特楼市唱红的闭嘴，唱衰的噤声】一座奔向老龄化的城市 ， 却要迈出少年人的步伐 。 去年下半年的楼市调控立竿见影 ， 到了今年对房地产的“秋波” ， 却遭遇各种“横眉冷对” 。 河南商丘可以出现小麦抵首付、大蒜换房 ， 呼和浩特总不能出现牛奶抵首付、牛羊换房这等拾人牙慧的事情吧？
更何况三年疫情 ， 呼和浩特一场没落下 。 消耗了城市的底蕴 ， 耗尽了市民的耐心 ， 以及掏空了许多打工人的钱包 。 更主要的是 ， 人们已经认识到 ， 当房地产的啤酒倒满 ， 究竟是谁喝到了泡沫 ， 是谁喝到了酒 。
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