房子在房产局备案就安全了吗房子备案了就安全了吗 _备案

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买房需要一大笔资金，所以在买房的时候还是要比较慎重的，正规房屋在交易时会上房管局进行备案登记，这是实现法律效力的方式之一。那么，是否房子备案了就一定安全呢？我们如何查询到房子是否有备案呢？不清楚没关系，马上跟着小编来看看相关知识吧。

一、房子备案了就安全了吗
房子备案了也存在风险的可能性，不一定百分百安全。因为备案登记申请的主体为开发商，而物权法内并未规定备案登记。根据物权法的相关规定表明：在签订房屋买卖协议时，为了后期可以实现物权，根据规定可上登记机构做预告登记。登记后，如果预告登记权利人未同意，就处分此房产，将不具备物权效力。