在一些第三方平台上 ， 各类涉及疫情期间涨租的投诉此起彼伏 。 有人的房租从单月4260元涨到了4890元 ， 这还不包含平台另外要收取的10%服务费 ， 涨幅超过14% 。
是不是霸王条款不知道 ， 但肯定是没啥社会责任感 。
除此之外 ， 还有人发现居住在同一套房子不同卧室的租客 ， 在续租时间相隔很近的情况下 ， 收到的涨价通知的幅度却不一样 。 假如你能跟公寓管家强硬交涉一下 ， 甚至可能拿到一点“涨价优惠” 。
看来在任何时候 ， 按闹分配都是最有效的谈判手段 。
更让人觉得离谱的是 ， 平台就像约好了一样、专挑续约的房客宰 ， 也就是所谓的“杀熟” 。 在小红书上 ， 就有人吐槽自如续约随意涨价 ， 可在相同时间、相同小区 ， 同房型的租金却比续约价格还低 。
至于原因吗 ， 当然是因为疫情期间 ， 负责装修、搬家的师傅们不能随便进小区 。
如果不是因为疫情 ， 一贯温顺的中国租客们并不会有这么大怨气 。
今年以来 ， 包括发改委在内的十多个部门都发布了纾困政策 ， 要求国有房屋的出租单位向小微企业和个体工商户减免租金 ， 也鼓励非国有房屋的出租人向租房者减少租金 。
不给减租也就罢了 ， 为啥每次“共克时艰”的时候 ， 普通人都会成为代价呢？
其实从某种意义上来讲 ， 长租公寓的确响应了关于“减租减负”的号召 。 据一些跟平台合作的房东爆料 ， 自如每隔一阵子就会对他们提出降价的要求 ， 理由是“行情不好、出租收入受影响” 。
假如不同意降租怎么办呢？那就只能解约了 。
需要注意的是 ， 根据业主同公司之间签订的委托合同 ， 解约后业主不仅要自行负担房屋空置的损失 ， 还要承担房屋的装修和折旧费 。
最让房东们感到不爽的是 ， 自如一边给租客涨租、一边要求房东减租 ， 可还要在媒体上推卸责任 ， 有意无意地将舆论压力引导到同处“受害者”一方的房东身上 。
乍一听似乎很有道理 ， 可仔细想想就会发现根本不是这么一回事 。 用部分房东的话来说 ， 这就是在两头压榨 ， 一边压价、一边涨价 ， 好事都让他们自己占去了 。
其实 ， 这已经不是他们第一次这么干了 。 就在2020年初的时候 ， 包括蛋壳、自如在内的不少长租公寓都采取了类似的做法 ， 有的甚至直接要求房东免租 。
如果说那时候咱们遭遇的是黑天鹅 ， 那现在迎面而来的就是灰色的犀牛了 。
据《2021中国城市租住生活蓝皮书》的数据 ， 2021年我国住房租赁市场规模已达到2万亿元 ， 按照年均2%的城镇化率看 ， 2030年将达到近10万亿元 。
然而经历了数年的野蛮生长 ， 很多城市的租房市场仍然没能建立起稳定的良性循环 。 地租是百租之母 ， 现在大城市的房租更甚于猛虎 ， 多重因素作用下 ， 逃离的可不仅仅是制造业自己 。
不过也有专家认为 ， 房租涨价是个很正常的事情 。
比如之前在我爱我家、后来自己出来创业的胡景晖就说了 ， 上海是国内经济最发达的城市 ， 金融贸易科技等产业十分发达 ， 就业机会好 ， 会有源源不断的人才流入上海 ， 供需两旺之下 。
如果觉得房租压力实在太大的话 ， 也不是没有解决的办法 。
之前就有专家说了：穷人可以把闲置的房屋出租 ， 对冲房租的涨幅；除此之外 ， 也可以开着私家车出去跑滴滴 ， 哪怕油价涨得再多点 ， 每个月总能赚个七八千吧？
【自如|房租已经涨疯了】
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