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到顶没有我不知道 ， 但是我知道很多小年轻已经对房价没什么概念了 ， 我们算一下账 ， 两百万的房子 ， 你要先拿出60万现金付个三成首付 ， 然后等额本息贷款三十年 ， 每个月大概8k的房贷付 。
比如三四百万现金算不算有钱人 ， 有人表示最多三四线算有点小钱 ， 一二线屁都不是 ， 这个时候你要帮他拆分 ， 比如四百万现金按最蠢的方法存银行大额存单 ， 按四个点利息算年息16万 ， 什么都不用干 ， 月入一万三 。 让他想想自己累死累活一个月收入多少 ， 他才对三四百万有概念 。 房价就已经到了这么玄乎的地步 ， 你不给人算细账做拆分 ， 很多年轻人已经没概念了 。
前几天看到新闻 ， 深圳某学区房降价500万 。 我看了一眼 ， 40多平的房子原价1700万 ， 降到1200万 。 40多平啊！这什么概念？按国外的算法 ， 使用面积30多平 ， 也就是一平30多万 。 这个价格放眼全球也是无处可敌了 ， 比佛利山庄、硅谷、伦敦也比不上 。
【房价|房价真的已经到顶了吗？】
上海一个4千万人的城市 ， 上海最好的高校的毕业生 ， 大部分根本没有机会买得起上海房子 ， 别说买得起 ， 就是搭上30年杠杆都不敢买 ， 月供和首付都是难以支撑的 。 如果你觉得房价的支撑是普通人 ， 那么我可以告诉你 ， 这个房价已经是普通人能承受的极限的极限 。
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