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【多伦多|加拿大多伦多房主\b卖房只卖一半！二楼开价\b$60w！会有人买吗？】
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随着加拿大多伦多房地产价格继续高涨 ， 为了买卖房产啥离奇古怪的点子都冒出来了 。
近日 ， 一套拥有两间卧室一浴室的房产正在以超优惠价格$599000加元出售！
这个价钱却是非常诱人 ， 但现实情况却完全不是这么一回事！
乍一看 ， 一切都非常不错 ， 半独立式住宅 ， 带有后院 ， 难以想象的超低价格不到$60万加元 。
而且这是一处花费超过$10万加元翻新的房屋 ， 包括带花岗岩台面、橡木硬木地板和充足自然光线的现代厨房 。
客厅、餐厅和厨房空间都是开放式的 。
主卧室有超大的衣柜 ， 足够存储物品 。
浴室很现代 ， 有一个大淋浴 。
后院面积超过900平方英尺 ， 有16英尺的甲板 。
但是 ， 当大家冷静下来开始仔细阅读售房条件时 ， 就会发现一些奇怪的点 。
例如 ， 在房屋的描述中提到“没有维护费 ， 只是共享公用设施” ， 还有“进入地下室储藏室和后院” 。
然后所有人才恍然大悟 ， 这个物业实际上只是一栋房子的二楼 ， 标价为$599000加元 。
“买家只能拥有二楼！”
不过 ， 现在因为房价过高 ， 房屋共有似乎变得越来越普遍了 ， 该卖房形式在伦敦、纽约和几个欧洲等大城市非常受欢迎 。
而且多伦多也有很多合作公寓楼 。
这种房产在技术层面上是合法的 ， 但前提是它获得了应有的许可 ， 将单户住宅变成共有产权的住宅 。
Bosley房地产有限公司的销售代表 Steven Fudge在一篇 blog中解释说：“要成为一个合法的共有产权的住宅 ， 一个人必须把他们的房子从永久持有的住宅转变为共同所有制综合体 ， 以便每个业主获得独立的贷款 ， 区分每个人的按揭债务和他们的支付义务 。 ”
如果无法选择合法途径 ， Fudge指出 ， 有可能在一个共享抵押贷款下签订非正式合同 ， 但这在财务和法律上也会变得有点棘手 。
目前 ， 并不清楚这所4 Chambers Ave.是合法的共同所有权还是其他什么 。
房地产经纪人Nelson Campos告诉记者4 Chambers Ave.是四个楼的一部分 ， 有一个单独的入口 。
“4 Chambers Ave.只有一层 。 Chambers Ave的一边是 2号和 4号 ， 另一边是 6号和 8号 。 2 Chambers Ave的业主分摊了 40%的汽油和税款 。 ”
另外值得注意的是 ， 2 Chambers Ave也在出售中 。
因此 ， 这要么是一个很好的公寓选择 ， 要么是法律和财务上的噩梦 。 考虑到这一点 ， 请谨慎行事 。
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