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加拿大最大的银行虽然看好经济 ， 但却不看好房价 。 皇家银行RBC监管文件显示 ， 如果加拿大经济没有遇到意外问题 ， 预计明年房价将小幅下跌 。 然而 ， 该银行警告称 ， 随着前景黯淡 ， 他们更加看重下行空间 。 在最坏的情况下 ， 加拿大房价明年将暴跌30% ， 回吐自 2020 年以来的几乎所有涨幅 。
加拿大各大金融机构必须做出预测 ， 以帮助规划需要做多少准备工作 。 一般会分为 3 种情况进行预测：基本情况 ， 如果事情顺利进行 ， 就会发生这种情况 。 然后至少有两种替代方案 ， 包括下行和上行 ， 即最好的情况和最坏的准备 。
基本情况：微跌3.6% ， 然后反弹
【房价|加拿大皇家银行警告：加国房价最坏的情况将下跌30%！持续到2027】加拿大最大的银行预计 ， 在基本情景下 ， 加拿大房价会下跌 ， 但会有反弹 。 到 2023 年 4 月 ， 以 CREA 为基准的综合房价将显示年同比下降 3.6% 。 使用基准价格 ， 到 2023 年 4 月 ， 加拿大全国的基准房屋将跌至 850600加元 ， 比2022年4月的基准价格（$882400）跌31800 元 ， 跌幅3.6% 。
然后 ， 房价从明年就开始反弹回升 ， RBC然后预测房价将在接下来的 4 年中以 4.3% 的复合年增长率反弹 。 在截至 2027 年 4 月的 5 年内 ， 房价将上涨 14.1% 。 届时 ， 加拿大全国的基准房价将突破100万至1006700加元 ， 比现在还高出124300加元 。
所以 ， 事情顺利的基本情况下 ， 加拿大房价只有轻微的修正 ， 然后长期房价会继续增长 。
最好情况：涨10% ， 不受加息影响
加拿大皇家银行的上行情景将看到房价上涨 ， 而更高的利率没有影响 。
RBC最好的预测是2023 年 4 月房价将上涨 10.9%至978600加元 。
在接下来的 4 年中 ， 复合年增长率平均为 9.5% 。
到 2027 年 4 月 ， 加拿大基准价格将暴涨至1406900 元 ， 比现在的房价还要高出524469加元 ， 5年涨幅63% 。
最坏情况：暴跌30% ， 一直套到2027年
但是 ， 如果事情不顺利 ， 皇家银行警告 ， 加拿大房地产的“最坏情况”是暴跌 30% 。
加拿大皇家银行的下行情景显示类似于 90 年代的大幅收缩和长期修正 。
到 2023 年 4 月 ， 加拿大全国基准房价将在 12 个月内暴跌 30% ， 至617700加元 ， 比现在跌264700加元 。
然后 ， 接下来的 4 年内 ， 加拿大房价将平均以复合年增长率4.2%修正 。 在截至 2027 年 4 月的 5 年内 ， 全国房价会反弹至728200加元 ， 但仍然比现在的价格下跌154200加元 ， 跌幅15.8% 。
如果出现这种最坏情形 ， 现在买房会一直套到2027年 。
现在买房未来5 年还被套 ， 可能听起来很糟糕 。
但不一定 ， 加拿大房价在1990 年代曾试过崩盘 ， 房价在大约 20 年的时间里未能按实际价值重新上涨 。因为在此期间 ， 加拿大成为世界上表现最好的经济体之一 。 资本寻求更有效的增长 ， 以更公平的方式增加国家财富 ， 但这段时期的房价却没能反映实际价格 。
所以 ， 一切皆有可能 ， 未来5年 ， 加拿大房价可能暴涨63% ， 也可能比现在还跌15% 。
您认为加拿大未来5年将会出现哪种情景？
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