花溪|杭州房价升温，钱江世纪城最厉害！新房摇号了万方

文章图片

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，钱江世纪城板块怎么样？
钱江世纪城的新房，要摇号的吗？

回答：钱江世纪城板块很好。
在钱江世纪城买新房，要摇号的。
十年发展，钱江世纪城从一个“边缘化”地带，变成了城市副中心。
自2020年9月以来，时代奥城、天璞、创世纪这些次新盘小区的二手成交价便不断走高。
根据房哥统计，从钱江世纪城开发建设至今，整个板块已经售出22000+套商品房，总共有21个商品房小区。
钱江世纪城的小区真的太多了。
提问：房哥好，房子总价218万，商业贷款114万，贷30年，是用等额本金好，还是等额本息好？
【花溪|杭州房价升温，钱江世纪城最厉害！新房摇号了】另外，房贷利率在以后会根据银行的每年利率而改变吗？还是说现在定多少，以后的30年期间都是这个利率呢？
回答：如果你的理财收益高于银行贷款利率，选择等额本息是最佳选择。
你在办理房贷时，可以选择“固定利率” ，房贷利率在贷款期间不会改变；你如果选择“浮动利率” ，房贷利率在贷款期间会改变。

提问：房哥，投资用途，持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子，九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢，还是卖出一套去摇号？
回答：复地上城，均价：30000元/平，近3个月成交5套，近3个月房价飙涨9% 。
九龙仓君庭，均价：19000元/平，近3个月成交18套，近3个月房价上涨3% 。
你可以卖掉九龙仓君庭，去摇号。
提问：房哥您好，杭州和南京，哪个城市更好？
打算买房，不知道去哪？

回答：去杭州更好，宜居。
根据南京都市圈分析，南京都市圈的城市比较弱，称得上环南京贫困带，在民生指标上被杭州都市圈甩很远。
很多城市都喜欢和杭州比，因为杭州是一个标杆、是一座丰碑、是全国人民心中的杭州。
杭州有很多大企业，比如阿里巴巴、海康威视、网易，南京没有什么大企业，两个城市的差距正在越来越大。

提问：房哥，请教一下，申花版块的次新房可以买吗？
想买改善型的小区，周边环境好一点的，预算1000万左右，有推荐的楼盘吗？
回答：申花板块的次新房，可以入手。
申花板块是杭州的热门板块，在2021年总共成交了871套二手房，该板块近一年房价涨幅达到10% 。
在申花板块买次新房，根据你的预算，推荐的楼盘：天阳武林邸、融信公馆ARC 。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。

提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？
300多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。
回答：总价300万预算，推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。

花溪|杭州房价升温，钱江世纪城最厉害！新房摇号了

推荐阅读

高铁二等座怎么找厕所高铁二等座的厕所在哪里

方中山香菇牛肉味胡辣汤是微辣吗

什么划痕能抛光处理掉

中建八局一公司回应“莱荣高铁”事件：最终一切以调查结果为准

如何恢复删除的微信聊天记录

安全出口标志距离地面多高

经期行房有什么害处月经期间应避免同房

求参药炖乳鸽的做法

身份证310开头是哪里的身份证310开头就一定是上海人吗

驱蚊薄荷能食用吗,薄荷能不能驱蚊

微信转账怎么撤回

轮回黑洞什么意思,会有什么样的奇观

系统性红斑狼疮能生孩子吗

腻子粉腻子膏哪个好

人工公益林怎么补住,这些生态公益林创新性做法值得借鉴

樱花的果实是樱桃果实吗,樱桃和樱花是什么关系