文章图片
提问：房哥您好 ， 我在杭州萧山上班 ， 钱江世纪城板块怎么样？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
钱江世纪城的新房 ， 要摇号的吗？
回答：钱江世纪城板块很好 。
在钱江世纪城买新房 ， 要摇号的 。
十年发展 ， 钱江世纪城从一个“边缘化”地带 ， 变成了城市副中心 。
自2020年9月以来 ， 时代奥城、天璞、创世纪这些次新盘小区的二手成交价便不断走高 。
根据房哥统计 ， 从钱江世纪城开发建设至今 ， 整个板块已经售出22000+套商品房 ， 总共有21个商品房小区 。
钱江世纪城的小区真的太多了 。
提问：房哥好 ， 房子总价218万 ， 商业贷款114万 ， 贷30年 ， 是用等额本金好 ， 还是等额本息好？
【花溪|杭州房价升温，钱江世纪城最厉害！新房摇号了】另外 ， 房贷利率在以后会根据银行的每年利率而改变吗？还是说现在定多少 ， 以后的30年期间都是这个利率呢？
回答：如果你的理财收益高于银行贷款利率 ， 选择等额本息是最佳选择 。
你在办理房贷时 ， 可以选择“固定利率” ， 房贷利率在贷款期间不会改变；你如果选择“浮动利率” ， 房贷利率在贷款期间会改变 。
提问：房哥 ， 投资用途 ， 持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子 ， 九龙仓君庭这两年几乎没涨过 。 我是继续持有这两套呢 ， 还是卖出一套去摇号？
回答：复地上城 ， 均价：30000元/平 ， 近3个月成交5套 ， 近3个月房价飙涨9% 。
九龙仓君庭 ， 均价：19000元/平 ， 近3个月成交18套 ， 近3个月房价上涨3% 。
你可以卖掉九龙仓君庭 ， 去摇号 。
提问：房哥您好 ， 杭州和南京 ， 哪个城市更好？
打算买房 ， 不知道去哪？
回答：去杭州更好 ， 宜居 。
根据南京都市圈分析 ， 南京都市圈的城市比较弱 ， 称得上环南京贫困带 ， 在民生指标上被杭州都市圈甩很远 。
很多城市都喜欢和杭州比 ， 因为杭州是一个标杆、是一座丰碑、是全国人民心中的杭州 。
杭州有很多大企业 ， 比如阿里巴巴、海康威视、网易 ， 南京没有什么大企业 ， 两个城市的差距正在越来越大 。
提问：房哥 ， 请教一下 ， 申花版块的次新房可以买吗？
想买改善型的小区 ， 周边环境好一点的 ， 预算1000万左右 ， 有推荐的楼盘吗？
回答：申花板块的次新房 ， 可以入手 。
申花板块是杭州的热门板块 ， 在2021年总共成交了871套二手房 ， 该板块近一年房价涨幅达到10% 。
在申花板块买次新房 ， 根据你的预算 ， 推荐的楼盘：天阳武林邸、融信公馆ARC 。
提问：房哥您好！户口不迁杭州 ， 在杭州缴社保四年 ， 可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
回答：在杭州缴社保满一年 ， 无需落户 ， 可以直接在杭州买房 。
提问：房哥 ， 我近几天想在杭州购买二手房 ， 初步想在余杭买房 。 近一个月房价上涨的离谱 ， 还值不值得购买？
300多万的预算 ， 哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间 。
回答：总价300万预算 ， 推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派 。
推荐阅读
- 住建部|拆迁加剧房价上涨？住建部：2022年开始，老房子统一这样处理
- 房价|年轻人并不是抱怨房价高，而是抱怨竞争起点不一样
- 杭州|杭州滨江房产董事长参与摇号 又没摇中
- 杭州|昨天，房产圈白高兴了一场？
- 房价|6月起，假如房价补涨40%，我们将不得不面临5个后果！
- 佛山|广东省佛山市的“富人区”，房价相当省会广州，却不在佛山市中心
- 房价|房价“涨跌谜团”：20%首付被“叫停”，释放出什么信号？
- 商品房|房价的拐点快到了，重点关注这个指标
- 长沙|杭州余杭现状，临平熬出头了，为什么？
- 杭州|霍英东家族风云再起，为了兄弟间的和睦，18.7亿的房产被瓜分