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西宁|华润城备案价8万的内幕真相

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西宁|华润城备案价8万的内幕真相

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华润城的新房销售即将画上句号 ， 润玺2期4栋备案价出来 ， 均价约13.2万/㎡ ， 户型面积约120㎡ ， 340套即将摇号 ， 这是华润城住宅最后的货源 。
华润城的新房销售历史 ， 是时间资产的嘹亮号角 ， 也是地权再凝聚的最佳表现 ， 更是从最开始的“万人厌”楼盘到“万人迷”楼盘转变的最佳榜样 。

多数人被打脸 ， 少数人被大赏！
2013年到现在的九年新房销售历程 ， 真真正正的验证了@房地内参 @尹香武 当年所说的 ， 这是30年来深圳最不可错过的项目 ， 这是深圳综合效率最高、稠密价值最优秀的超级综合体项目 ， 也是增值速度最快 ， 增值幅度最大的项目 ， 也是深圳当之无愧的蓝筹物业之冠 。
【西宁|华润城备案价8万的内幕真相】但是最近有个事 ， 大家别瞎传了 。 华润城润玺2期的4栋不是出备案价、即将摇号嘛 ， 同时 ， 润府3期的6套房子也出备案价 。
其中4套的备案价格是持平的 ， 是13.2万元 ， 但都是1栋a座的3楼单位 。
但另外两套约150平米的高楼层单位的备案价格只是8.8万的单价 ， 这是2018年的备案价格 。
很多人开始对这两套房子做梦了 ， 跟现在的市场价单价倒挂了 ， 接近10万元/㎡ ， 而且户型也够大 ， 那当然太诱惑了 。
做梦是可以的 。 但要搞清楚实情 ， 不能误导人 。 这两套房子是不卖的 。
其实那可售的4套房子也是不错的 。 润府3期比润玺2期的位置更好 ， 噪音更小 ， 而且距离商业中心交通更方便一点 ， 只是楼层低了点 。
润府3期的6套房子 ， 以前是有纠纷 ， 现在4套也就是1栋A座3楼的纠纷已经解决 ， 所以它的备案价格是13.2万左右 ， 准备对外销售 。
但里边还有2套也就是4栋2802房和5栋5202房 ， 目前还没有解决纠纷 ， 这两个是不能卖的 ， 限定为华润持有 。
润府3期的6套房子简况如下 。 请注意 ， 最后两套是不对外卖的：
①1栋A座305房 ， 建面88.09㎡ ， 备案单价132000元/㎡、总价11627880元 。
②1栋A座303房 ， 建面185.53㎡ ， 备案单价132000元/㎡、总价24489960元 。
③1栋A座301房 ， 建面149.43㎡ ， 备案单价132000元/㎡、总价19724760元 。
④1栋A座302房 ， 建面149.29㎡ ， 备案单价132000元/㎡、总价19706280元 。
⑤4栋2802房 ， 建面145.77㎡ ， 备案单价87316元/㎡、总价12728053.32元 。
⑥5栋5202房 ， 建面151.61㎡ ， 备案单价88379元/㎡、总价13399140.19元 。

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