【什么叫洋房和小高层的区别】
洋房和小高层的摊位面积、容积率不同 。
1.摊位面积 。由于洋房通常为一梯两户 ， 所以公摊面积较小 ， 使用率可以达到百分之九十 ， 小高层公摊面积相对较大 ， 公摊需要占总面积的百分之二十 ， 利用率相对于洋房较少 。
2.容积率 。洋房的房屋排布与建筑密度相对于小高层而言较低 ， 所以容积率也相对较低 ， 洋房的容积率可达一点二到一点五左右 ， 高层的容积率则为二点八到三左右 ， 洋房在使用时可拥有更多宽敞的公共区域 ， 居住者的生活质量相对较高 。
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