阁楼|关于房屋赠送面积 这五点购房者必须要清楚
在这个高房价时代，一看到“买房赠送面积”的活动时，相信购房者都是十分心动，甚至还会出现不看房就匆忙交钱签合同的情况。殊不知，“买房赠送面积”可是存在许多你不知道的猫腻，购房者稍不注意，就可能被带入到开发商的套路中去！关于开发商宣传的赠送面积，房超君特意整理出购房者必须要清楚的五条重要信息，让大家在之后的购房中避免踩坑。
一、赠送阁楼
“顶楼+阁楼”的户型一直都是开发商的主推方式，也吸引了不少购房者。试想一下，买房附赠一个阁楼，这是多么划算的事情！殊不知，阁楼产权可是存在极大的争议，就比如对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋产权登记中明确相应权利的归属。如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
【 阁楼|关于房屋赠送面积 这五点购房者必须要清楚】二、赠送花园
买顶层赠送阁楼，买底层最常见的就是赠送花园了。如果赠送的花园不计入房产证，那么按照物业法规定，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的公共财产，由物业按照业委会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的，如果有业主和你打官司，叫你让出花园作为公共绿地，你可是必输无疑的！
三、赠送飘窗
在楼市非常火爆的时候，为了拉动销售，部分开发商还将“赠送飘窗”作为一个噱头和卖点吸引了很多消费者。然而，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果飘窗到房顶的高度是在 2.2 米以下，就不需要计算面积。并且不少过来人已经告诉过大家，飘窗的实用性不太大，特别是一些小户型，大部分会沦为堆放杂物的地方。所以为了“赠送飘窗”这一点买房子，就大可不必！
四、赠送露台
买房即送露台其实也算一种噱头，也是开发商的营销方式，但是有法规规定，不能将露台面积作为室内面积来出售，这是违法的。此外，露台一般属于全体业主，如果遇到开发商指定业主使用的情况或者有独户露台的情况，要弄清楚露台的使用权，最 好跟物业签订一个使用协议，后面出现什么问题也好维护自己的权益。
五、赠送车位
买房可离不开停车位，而有些开发商就推出了“买房赠送停车位”的促销活动。只是，购房者要清楚赠送的车位是产权还是使用权？此外，“送不等于免费”，也许停车位是免费的，但停车可是要收费的！
“赠送面积”这种活动确实十分诱人，但如果只是为了套路你，那么你就特别注意了，如果你碰到了这种活动，应该要先了解清楚再下手，避免以后和开发商产生纠纷！
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