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引导语：
随着我国社会主义新农村建设的力度在逐步加强 ， 很多农村再也不是以前脏、乱、差的环境 。 已经旧貌换新颜 ， 成排的小楼 ， 鸟语花香的新农村正在拔地而起 。 很多在外打工的人纷纷回到了农村 ， 在农村找到自己创业的方式 ， 建起了各种网店、民宿吸引了很多的城里人来农村 。
随着农村的发展 ， 国家对农村的自建房有了更高的要求 。 以前随便一个地方 ， 只要村里同意就可以作为宅基地 ， 在上面建自己的住房 。 现在明令禁止不能乱搭乱建 ， 如果违反规定一律拆除 ， 所以再也不能像以前一样建房子了 。
1、不能乱战耕地建房
现在农村的建房管理制度堪比城里的制度 ， 有些甚至比城里的还要严格 。 农村是拥有土地最多的地方 ， 这些土地大部分都是种植粮食的 ， 不能建造房屋 。 以前制度不严格的时候 ， 都是村集体只要同意就可以建造房子 。 现在农村只有申请了宅基地许可 ， 才能建造自己的房子 。
在建立自己的房子以后 ， 也要有相关的人员验收 ， 然后办理各种确权手续 ， 房子才有了合法性 ， 才会受到保护 。 如果房子是占用耕地建造的 ， 那这个房子就属于违法乱建的 ， 这是一定会被拆除的 。 国家对于粮食种植田地的保护力度是非常大的 ， 私自占用农田建造房屋 ， 这样的行为坚决不允许 ， 一旦发现面临的不只是拆除 ， 还有可能是受到处罚 。
【李沧|2022年农村自建房屋新规：需按照这3种规定才能翻建房屋】
2、必须符合一户一宅的政策
农村的宅基地的规定现在是越来越完备 ， 越来越规范了 。 在农村建房子一定要符合农村的各项规定 ， 这些规定中不光要求农村规划建设 ， 还要求落实空间管理 ， 合理地划分使用的范围 。 除此之外 ， 在农村建房子还要符合农村的户口管理要求 。
现在的农村推行的是一户一宅的管理政策 。 这个政策要求在农村的村民 ， 如果自己已经有了住房 ， 想要再建房子 ， 就要将以前的房子推倒 ， 才能重新建立新房子 。 也就是说一家只能有一处自己的住房 ， 已经有了宅基地的村民 ， 即使没建自己的房子 ， 也不能在别的地方建房子 。
3、农村户口变更后 ， 不能再有自己的住房
很多人为了在城里站住脚 ， 把全家都迁到城里来 ， 户口也随着改到了城里 。 像这种情况 ， 想要再回到农村建造属于自己的房子 ， 基本是不可能了 。 农村户口的变更 ， 代表放弃了自己宅基地的权利 ， 这样也就放弃了自己在老家的房屋继承权 。 继承权的放弃 ， 以后老家的房子不管是翻新还是扩建、重建 ， 都将失去资格 。
如果已经在城里安家落户 ， 农村还有自己的房子的 ， 对于房子只有使用权 ， 别的权利什么也没有了 。 这所房子在存续期间属于你 ， 你可以住 ， 如果一旦出现倒塌 ， 这所房子将成为村集体的房子 ， 你将没有资格修缮、翻新和重建 。 村集体收回房子后 ， 可以给村里的其他人 ， 用于建造新房 。
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