“住改非”房屋能否获得停产停业损失的补偿？
【 住改非|“住改非”房屋能否获得停产停业损失的补偿？】对于房屋征收，主要依据的法律是2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在该条例中规定，对于经营性用房，因为房屋征收对其造成的停产停业的损失，应当根据房屋被征收以前的效益、停产停业的期限这些因素进行考虑，来给予被征收人停产停业损失的补偿。
但是，在实际生活中，还存在着这样的情况，房屋的产权性质虽然是住宅，但是已经取得了营业执照，实际上从事的是营业活动的房屋，即我们通常所说的“住改非”的房屋，那么对于这类房屋能否获得停产停业损失的补偿呢？
2003年，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》，其中提出“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”
所以说，对于“住改非”房屋不能一刀切地将其认定为住宅，而不对其进行停产停业损失的补偿，而应当根据实际情况，根据房屋的具体的经营的情况、经营年限以及纳税情况，结合当地的政策，实事求是，在此基础上作出既合法又合理的补偿。当然，对于那些产权性质为住宅，但是从事的是营业活动的房屋，但是没有取得相应的营业执照的房屋，一般是不给与停产停业损失这部分的补偿的。
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