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6月24日 ， 深圳市东部华侨城天麓3区莱茵庄园46栋A501房产（以下简称“天麓A501”） ， 因无人出价 ， 最终流拍 。
这是这套房子自2018年9月首次摆上拍卖货架以来的第6次流拍了 。 这套房子的起拍价也从第一次的823万元降到558万元 ， 降幅达265万元 。 而最初专业评估机构对这套豪宅的估值是1176万元 。
2018年9月30日 ， 天麓A501首次开拍 ， 起拍价约823万元 ， 和市场价相比打了7折 ， 因无人竞买流拍 。 2018年10月、2019年1月 ， 天麓A501又经历2轮拍卖 ， 起拍价降至约658万元 ， 仍无人竞买 。
2019年4月 ， 天麓A501作为司法抵债房产以法院裁定的方式过户给浦发深圳 ， 登记价约658万元 ， 浦发深圳正式从债主变业主 。
此后 ， 浦发深圳多次通过法拍处置该房产 ， 然而结果仍是一而再地流拍 ， 价格也再而三地下降 。
2021年12月10日、20日 ， 浦发深圳将天麓A501分别以起拍价527万元、558万元挂牌仍以无人出价而告流拍 。
曾几何时 ， 东部华侨城天麓曾连续2年入选“中国十大豪宅” ， 小编亿元级豪宅的初始记忆也是始于华侨城天麓 。
然而 ， 时过境迁 ， 这座半山海景豪宅 ， 还真的把入坑的土豪们好好地宰了一把 。
天麓3区的参考价是5.50万元/平方米 ， 相较深圳已发布参考价的3595个二手楼盘中 ， 只有31个的价格低于天麓A501的起拍单价 ， 这种低价楼盘多是位于龙岗坪地、大鹏南澳等较为偏远的郊外小区 。
纵然华侨城天麓的参考价已经足够低了 ， 但是A501的价格却仅是参考价的约一半 。 这正印证了一句话：雪一旦蹦下来就不知道哪里才是底 。
据不完全统计 ， 在阿里拍卖平台 ， 自2017年以来 ， 天麓累计有80次拍卖记录（含同一房产多次拍卖） ， 仅有12套顺利成交 。 上一次成功交易的一套房产 ， 是今年6月12日拍卖的天麓6区31栋502房产 ， 建筑面积约219平方米 ， 成交总价约598万元 ， 原业主购入价约1079万元 。
光环褪尽的华侨城天麓 ， 目前已被大部分银行拉进了“黑名单” 。 深圳某商业银行一客户经理就表示 ， 90%的银行不接受华侨城天麓作为抵押物 。
华侨城天麓 ， 曾经风光无二的豪宅标杆 ， 短短十来年就从一般人高攀不起的梦想 ， 缩水到银行避之不及的资产包袱 。 我们禁不住要问 ， 经得起时间检验的豪宅 ， 它最核心的价值是什么？
【央企|豪宅6次流拍，银行从债主变业主，这个豪宅怎么了？】注：本文素材源自《时代周报》文章《5折甩卖都没人要！深圳海景豪宅6次流拍 ， 浦发银行从债主变业主》
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