陈启宗说的真的太形象了 ， 很多房地产公司跑去搞写字楼 ， 结果写字楼空置了一大半 ， 去搞商场却不知道如何运营 ， 这些都是问题所在 。 商业地产重的是后期运营 。 很多人可能没有发现 ， 内地地产公司搞高端商场的 ， 几乎没有成功 。 内地一线城市成功的高端商业中心 ， 几乎都是港商发展的 。
比如说陈启宗的恒隆广场 ， 李嘉诚在北京的东方广场 ， 太古集团在广州的太古汇 ， 九龙仓在成都的国金中心 。
陈启宗自己过去几年在房地产方面就一直非常保守 ， 其实保守不仅仅是陈启宗一个人的作风 ， 几乎是香港房地产公司一致的作风 ， 今天还在发展香港房地产公司 ， 几乎每一家的历史都超过了50年 ， 甚至是更长久 。
这些公司经历了多年来大风大浪 ， 李嘉诚就说了这么多年他看了很多曾经红极一时的房地产公司最终倒下 。 李嘉诚自己也是在最近10年几乎是不拿地开发了 ， 还卖掉了很多商业地产跟房地产项目 ， 只留下一些优质项目继续收租跟开发 。
如今再来看 ， 你会发现陈启宗也好 ， 李嘉诚也好 ， 这些人眼光真的是太准了 。 2012年恒大接手了新世界、华人置业、中渝置地等香港地产公司总计超过了600亿的资产 。 当时很多人认为香港地产公司的大佬们太保守了 ， 如今再来看 ， 真的是太聪明了 。
其实陈启宗说的非常对 ， 这个行业永远不会过时 ， 也有人可以赚钱 ， 但是赚的不会是大钱了 ， 过去搞一个项目就可以赚很多钱 ， 如今需要做很多项目才可以赚到一些钱 。 一些保守的公司 ， 比如说万科、碧桂园这样的公司都可以继续发展下去 ， 保持稳定地发展 ， 但是天花板也是如此了 。
如果许家印在几年就听从了陈启宗的建议 ， 选择保守经营 ， 那么恒大今天肯定不会如此 。 其实恒大过去几年有很多机会 ， 避免陷入今天的困境 。 恒大如果不要多元化发展 ， 如果恒大不要把杠杆用得这么高 ， 那么一切都会不一样 。
说到陈启宗 ， 不得不说姜还是老的辣 。
推荐阅读
- 你了解地毯？客厅地毯什么材质比较好呢
- 客厅怎么布局？流行客厅布局有技巧
- 博古架怎么样，博古架安装在客厅里好不好
- 起居室和客厅的区别
- 客厅沙发颜色怎么选，什么颜色风水好呢？
- 客厅一般刷什么颜色漆
- 客厅太大怎么布置
- 客厅有横梁怎么装修
- 客厅地砖用什么砖合适好
- 客厅窗户小怎么装修