西咸新区|715亩，33亿元！西咸新区8宗土地成交！陕建、西部投资摘地泾河|陕西

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6月27日下午，西咸新区迎来了《西咸土出告字〔2022〕5号、6号》土地成交的日子，共计8宗约715亩土地成交，土地成交金额约33.02亿元。

其中， 8宗开发用地全部以底价成交，包含3宗住宅、1宗公租房、3宗商服和1宗商住用地，主要分布于秦汉、空港、泾河。

01、西部投资摘地秦汉新城秦汉新城此次有3宗共349.79亩开发用地成交，其中2宗住宅用地， 1宗商服用地；分别位于塬北板块、渭北兰池大道板块。地块编号：XXQH-YB06-05

地块位于秦汉新城塬北片区汉惠大道以西、岳家庄街以南、白庙街以北、师家寨路以东，面积约94.44亩，土地用途为住宅用地，容积率2.0~2.5 ，出让年限70年，成交总价37779万元，由陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司摘得。
地块临近空军军医大学新校区。区域内目前已经有绿地、中梁、中天、紫薇、南飞鸿等全国性品牌房企在该板块均已经有项目开发，目前重点在售项目是中天未来玥、还有待售的紫薇越秀馨樾府、南飞鸿云境源起。
另外，中铁一局三公司（中铁铂樾、中铁新视界大厦）、中铁十一局西安集团公司（中铁铁建创域城）、星空华文等企业除了在秦汉新城塬北板块有用来建设区域总部的商业、商务用地之外，也有配套的住宅地块储备。

地块编号：XXQH-WB05-17、XXQH-WB05-28

XXQH-WB05-17、XXQH-WB05-28这两宗地均位于兰池大道东段。均由西部投资集团有限公司摘得。
XXQH-WB05-17地块面积约195.65亩，土地用途为住宅用地，容积率2.0~2.5 ，出让年限70年，成交总价138521万元。
XXQH-WB05-28地块面积约59.69亩，土地用途为商服用地，容积率2.5~3.0 ，出让年限40年，成交总价12239万元。

按照土地出让文件，西部投资集团有限公司须在XXQH-WB05-28宗地内建设一个地上总建筑面积不少于7万平方米的五星级酒店和7.5万平方米的写字楼，且酒店须全部自持，写字楼自持面积不少于1万平方米；
02、空港新城3宗均由陕建摘得
空港新城3宗246.78亩开发用地，全部被陕西建工房地产开发集团有限公司竞得。

这3宗地中，有2宗住宅位于西安咸阳国际机场东南方向的文化会展及都市生活服务片区， 1宗商服用地位于北杜片区。
地块编号：XXKG-DZ02-37-（01）、XXKG-DZ02-133

XXKG-DZ02-37-（01）地块面积约60亩，土地用途为住宅、商服用地，容积率住宅1.5~2.0、商服3.0~3.5 ，出让年限70、40年，成交总价32109万元。
XXKG-DZ02-133地块位于空港新城底张片区天兴路以东、天翼南路以西、泽汇大街以北，面积约80亩，土地用途为住宅用地，容积率住宅1.5~2.0 ，出让年限70年，成交总价52515万元。

按照土地出让文件，陕西建工房地产开发集团有限公司须在XXKG-DZ02-37-（01）宗地内建设一个投资强度不低于1000万元/亩的商务写字楼且自持不少于20年，交地之日起三年内建成并投入使用；投运后，年营收不低于35亿元，年均纳税不低于50万元/亩；

除了这两宗地外，陕建在该区域内还有一个纯新盘待入市，目前项目城市体验馆于6月25日开放，案名为陕建云澜府。同样是陕西建工房地产开发集团有限公司于2021年11月，以38613万元摘得一宗约74.37亩住宅兼容商业、商服用地。

西咸新区|715亩，33亿元！西咸新区8宗土地成交！陕建、西部投资摘地

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