小区业委会的作用 业委会的作用

【小区业委会的作用 业委会的作用】很多网友想了解业委会的作用的相关知识,为了大家进一步的对小区业委会的作用所有了解,就跟小编一起来看看吧!
现在大部分的小区的都会有一个业主委员会,业主委员会通常是由业主选举产生,行使与维护业主的权利,同时也代表的业主们利益,是现代小区不可或缺的一部分,那么业委会的作用有哪些呢,下面本文就来给大家介绍下吧 。
业委会的作用
1、选聘、续聘物业管理公司
如果小区没有成立业主委员会的话,每当业主与小区物业发生纠纷,认为物业公司在收费与管理上存在一定问题时,通常都是采用拒交物业管理费方式进行抗争,而如果业委员成立的话,如果认为小区的物业存在不合理、服务差的现象,可与解约,选择新的物业公司,认为质量服务出色的物业公司则开业与之续约 。

小区业委会的作用 业委会的作用


2、监督、审核各项经费的支出
小区的业委会可以决定小区内部专项维修金的使用和筹备方案,并对其有一定的监督管理权力,可避免该费用被物业公司私自挪用 。
小区业委会的作用 业委会的作用


3、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
业委会可即使了解小区的业主和物业的意见或者建议,同时监督与协助物业管理公司履行合同相关规定,除此之外,业委会还可以代表业主对小区的公共区域行使权力,例如,针对小区的公共设施、秩序和环境卫生制定一套相关的规章制度,同时也可以要求物业公司对小区的胚胎设施进行完善整改 。
4、沟通的桥梁
业委会是小区业主之间、业主与物业、开放商之间沟通的桥梁,传递双方之间的意见与看法,避免问题和纠纷的出现 。
小区业委会的作用 业委会的作用


业委会成立条件
1、小区的入住率至少达到50%以上,
2、首批物业交付满2年以上,同时小区的入住率在30%以上,
3、首批物业交付满3年及以上的 。
小区业委会的作用 业委会的作用


以上就是关于业委会的作用的相关介绍,希望能够让大家对业委会有一定了解,让自己小区变得更加美观和睦 。

    推荐阅读