还房贷怎么申请退税

2022-06-30 房产知识买房贷款房贷退税

还房贷申请退税要在个人所得税APP上去申请，申请流程如下：
1、将“个人所得税”App升级到最新版本，登录并完善个人信息，特别是实名认证、任职受雇信息，信息不全将无法进行汇算。

2、打开“个人所得税”App，点击“我要办税” 。

3、进入办税界面后，点击“专项附加扣除填报” 。

4、选择住房贷款利息：时间点击当前年份，准备好不动产权证或者商品房购房合同，以及贷款合同。

5、按照要求如实填报个人房贷信息。

6、填写好房屋信息、商贷明细，最后点击综合年度申报。

7、回到首页，选择“综合所得税年度汇算预约”点击开始预约后提交预约申请即可。

个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息不得超过几个月根据个人所得税专项附加扣除规定，住房贷款利息的扣除在实际发生的贷款利息年度，是按照每月1000元的标准进行定额扣除的，其扣除期限最长不能超过240个月。并且纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。若是夫妻双方共同贷款，可以各自按照50%比例扣除1000元的定额利息支出。
房贷退税注意事项【还房贷怎么申请退税】1、房贷利息扣除这项政策每个纳税人只能享受一次，具有唯一性。
2、房贷利息和房租抵扣二者只能选择其中一个。
3、2套房是否可以享受此政策，主要还是看首套房是否已享受过此政策。
4、夫妻2人名下均有房产。此时处理办法有2种，夫妻2人各自抵扣50%或一方按照100%进行扣除。当然在执行这种办法的时候，夫妻2人需核算那种方式性价比更高。其五，在父母和子女共同出资购房的情况下，这种情况主要还是看父母和子女的谁是主贷款人，若父母是则选择父母。若子女是，则选择子女。

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