3 ， 为什么感觉房价越涨买房的人越多出现这种现象的主要因素在于供求关系失衡！自今年8月份开始 ， 国内大部分的城市房价都相序出现稳价及降价的现象 ， 这种现象一直持续到现象 ， 根据数据显示 ， 房价的降温主要体现在均价 ， 而根据城市的不同 ， 房子的位置不同 ， 房价呈现的走势也不相同 。位于中心区域内的房价还是依然比较坚挺的 ， 出现降价现象的大部分区域集中在城市周边及部分新开发区域！部分三四线城市房价出现上涨的原因 ， 主要是新建楼盘数量较少 ， 而购房需求依然存在 ， 在供求关系失衡 ， 供不应求的情况下 ， 必然是呈现上涨趋势的 。还有一方面就是棚户区改造 ， 这些城市的棚户区改造进度显然没有放缓 ， 也会导致房价上涨的因素 。虽然之前提出“房子是用来住的 ， 不是用来炒的！” ， 但是就在11月中旬的时候又发声“不希望国内的房地产市场过于冷清”！其中的含义如何呢？很多城市的房贷利率有了松动的迹象 ， 已经出现了小幅度的下调 ， 未来的房价将何去何从呢？出现这种现象的主要因素在于供求关系失衡！自今年8月份开始 ， 国内大部分的城市房价都相序出现稳价及降价的现象 ， 这种现象一直持续到现象 ， 根据数据显示 ， 房价的降温主要体现在均价 ， 而根据城市的不同 ， 房子的位置不同 ， 房价呈现的走势也不相同 。位于中心区域内的房价还是依然比较坚挺的 ， 出现降价现象的大部分区域集中在城市周边及部分新开发区域！部分三四线城市房价出现上涨的原因 ， 主要是新建楼盘数量较少 ， 而购房需求依然存在 ， 在供求关系失衡 ， 供不应求的情况下 ， 必然是呈现上涨趋势的 。还有一方面就是棚户区改造 ， 这些城市的棚户区改造进度显然没有放缓 ， 也会导致房价上涨的因素 。虽然之前提出“房子是用来住的 ， 不是用来炒的！” ， 但是就在11月中旬的时候又发声“不希望国内的房地产市场过于冷清”！其中的含义如何呢？很多城市的房贷利率有了松动的迹象 ， 已经出现了小幅度的下调 ， 未来的房价将何去何从呢？您好 ， 很开心回答您的问题[酷拽][酷拽]有很多人说房子要涨 ， 请一定要注意 说这些的目的无非还是想让你买房 。但是实际会不会涨 ， 谁能说了算？分享一下我的看法 ， 今年疫情的原因造成的影响远超08年金融危机 ， 身边也有很多人下岗失业的 。或者做生意直接倒闭的 ， 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目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势 ， 重点城市商品住宅成交量逐步回升 ， 基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平 。当前楼市反弹 ， 也与疫情中被抑制的购房需求较大有关 。从链家地产一二线城市新增客源来看 ， 春节假期结束后新增需求开始回升 ， 且随着疫情防控向好 ， 3月份新增客源量增长速度加快 。在疫情影响下 ， 大面积改善型换房需求被激发 。从新增房源关注量来看 ， 140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显 ， 面积改善需求逐渐释放 。过去几年 ， 尽管全国范围内楼市调控不断 ， 但市场仍然保持增长态势 。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米 ， 较2016年增加2% 。未来10年 ， 我国仍有约2亿城镇人口增量 。此外 ， 当前我国户均住房套数已超过1套 ， 总量充足难掩结构性短缺 ， 消费者对“住得更好”有进一步需求 。当然 ， 楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧 。一般来说 ， 楼市短期的涨跌主要取决于货币政策 。只要牢牢控制住信贷政策 ， 即使货币宽松也不会对市场造成大的影响 。2018年以来 ， 央行已多次执行降准操作 ， 重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势 ， 但二手房成交量并没有出现明显波动 。在金融强监管下 ， 宽松的资金难以流向房地产 ， 难以出现量价大幅升温态势 。随着疫情进一步缓解 ， 房地产企业逐渐复工 ， 市场将迎来快速复苏 ， 进入短期累积需求释放阶段 ， 之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进 。事实上 ， 在年初疫情影响下 ， 地方经济发展受挫 ， 一些意欲“救市”的政策 ， 如下调购房首付比例、放开商住限购等 ， 因与“房住不炒”总基调不符 ， 已经被紧急叫停 。即使地方政府财政承压 ， 即使疫情对房地产市场冲击很大 ， 调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路 。出现这种现象的主要因素在于供求关系失衡！自今年8月份开始 ， 国内大部分的城市房价都相序出现稳价及降价的现象 ， 这种现象一直持续到现象 ， 根据数据显示 ， 房价的降温主要体现在均价 ， 而根据城市的不同 ， 房子的位置不同 ， 房价呈现的走势也不相同 。位于中心区域内的房价还是依然比较坚挺的 ， 出现降价现象的大部分区域集中在城市周边及部分新开发区域！部分三四线城市房价出现上涨的原因 ， 主要是新建楼盘数量较少 ， 而购房需求依然存在 ， 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。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员 ， 本身是商品房消费的主力 ， 但他们集中购买了经济适用房 ， 并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段 ， 因此他们怎么可能再购买其他的商品房 。剩下的人员除了小部分高收入者外 ， 绝大多数是中低端收入者 。以目前银川的工资收入水平 ， 房价只能维持目前的水平 ， 上涨的概率不大 。外来知名的地产开发商开发的商品房 ， 虽然销售的价格很高 ， 但是存在着购买后下跌的风险非常大 。因此 ， 在银川购买住房 ， 不可追求一些高大上的楼盘 ， 后期的风险太大 。作为一个财经工作者 ， 我觉得房价涨到100万元一平米 ， 同样会有人买房 。读者朋友可能会问为什么？道理其实很简单：其一 ， 如果你是刚需购房族 ， 价格不是问题 ， 能够买房安居才是问题 ， 所以房价真要涨到100万元一平米的时候 ， 也如同现在一线城市的房价动辄几万元、十几万元一平米一个道理 。其二 ， 房价涨得100万元一平米 ， 说明房价成本在货币增发、物价上涨等多种因素影响下 ， 建房成本确实加大了 ， 房价也确实值得100万元一平米 ， 这与现在一线城市的几万元、十几万元一平米在本质上是一样的 ， 没有任何区别 。其三 ， 房价涨到100万元一平米 ， 说明经济已发展到了一定的高度 ， 民众的收入也有可能大幅增加 ， 比如现在普遍民众每月收入1万元 ， 到时每月收入可达10多万元一个月 ， 与现在房价收入比也是一样的道理 ， 同样有很多人在高房价面前买不起房子 。综上所述 ， 房价多少钱一平米 ， 只是一个货币数字并不重要 ， 关键要看到时的经济发展水平物价水平和民众收入水平 ， 以这三个水平来衡量到时的房价是不是贵或虚高 。出现这种现象的主要因素在于供求关系失衡！自今年8月份开始 ， 国内大部分的城市房价都相序出现稳价及降价的现象 ， 这种现象一直持续到现象 ， 根据数据显示 ， 房价的降温主要体现在均价 ， 而根据城市的不同 ， 房子的位置不同 ， 房价呈现的走势也不相同 。位于中心区域内的房价还是依然比较坚挺的 ， 出现降价现象的大部分区域集中在城市周边及部分新开发区域！部分三四线城市房价出现上涨的原因 ， 主要是新建楼盘数量较少 ， 而购房需求依然存在 ， 在供求关系失衡 ， 供不应求的情况下 ， 必然是呈现上涨趋势的 。还有一方面就是棚户区改造 ， 这些城市的棚户区改造进度显然没有放缓 ， 也会导致房价上涨的因素 。虽然之前提出“房子是用来住的 ， 不是用来炒的！” ， 但是就在11月中旬的时候又发声“不希望国内的房地产市场过于冷清”！其中的含义如何呢？很多城市的房贷利率有了松动的迹象 ， 已经出现了小幅度的下调 ， 未来的房价将何去何从呢？您好 ， 很开心回答您的问题[酷拽][酷拽]有很多人说房子要涨 ， 请一定要注意 说这些的目的无非还是想让你买房 。但是实际会不会涨 ， 谁能说了算？分享一下我的看法 ， 今年疫情的原因造成的影响远超08年金融危机 ， 身边也有很多人下岗失业的 。或者做生意直接倒闭的 ， 很多计划今年买房的现在也不买房了 ， 因为没钱 。在今年7月份才是开发商还债的高峰期 ， 到时候谁在裸泳就会真正出现在大家面前 。所以 ， 就目前情况 ， 房价难涨 ， 如果要买尽量买的主城区 郊区千万别碰 。有站岗的风险希望对你有帮助[微笑][微笑]谢谢友友邀请 。房子明明卖不掉 ， 而且一直在下跌 ， 可是却有人说 ， 房子非常好卖 ， 还在不断的长价 。这个问题恰恰反映了炒房客的狡猾之处 ， 这就是欲擒故纵的妙用 。作为准备买房子的人 ， 一定要保持头脑清醒 ， 不要听信炒房客的宣传与不实之词 ， 捂住自己的钱袋子 ， 不要在房价大跌之前做最后一个接盘侠 。就是买房子 ， 也要买一个物美价廉、自己喜欢的房子 ， 千万不要买一个让自己一辈子不舒服的房子 。从市场整体表现看 ， 随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制 ， 多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放 ， 楼市回暖速度超出预期 。数据显示 ， 目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势 ， 重点城市商品住宅成交量逐步回升 ， 基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平 。当前楼市反弹 ， 也与疫情中被抑制的购房需求较大有关 。从链家地产一二线城市新增客源来看 ， 春节假期结束后新增需求开始回升 ， 且随着疫情防控向好 ， 3月份新增客源量增长速度加快 。在疫情影响下 ， 大面积改善型换房需求被激发 。从新增房源关注量来看 ， 140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显 ， 面积改善需求逐渐释放 。过去几年 ， 尽管全国范围内楼市调控不断 ， 但市场仍然保持增长态势 。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米 ， 较2016年增加2% 。未来10年 ， 我国仍有约2亿城镇人口增量 。此外 ， 当前我国户均住房套数已超过1套 ， 总量充足难掩结构性短缺 ， 消费者对“住得更好”有进一步需求 。当然 ， 楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧 。一般来说 ， 楼市短期的涨跌主要取决于货币政策 。只要牢牢控制住信贷政策 ， 即使货币宽松也不会对市场造成大的影响 。2018年以来 ， 央行已多次执行降准操作 ， 重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势 ， 但二手房成交量并没有出现明显波动 。在金融强监管下 ， 宽松的资金难以流向房地产 ， 难以出现量价大幅升温态势 。随着疫情进一步缓解 ， 房地产企业逐渐复工 ， 市场将迎来快速复苏 ， 进入短期累积需求释放阶段 ， 之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进 。事实上 ， 在年初疫情影响下 ， 地方经济发展受挫 ， 一些意欲“救市”的政策 ， 如下调购房首付比例、放开商住限购等 ， 因与“房住不炒”总基调不符 ， 已经被紧急叫停 。即使地方政府财政承压 ， 即使疫情对房地产市场冲击很大 ， 调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路 。中国的房价跌涨无常 。但可以肯定的是北京 ， 上海的房价绝不可能有较大波动 。银川房价大面积的上涨是不会的 。但是个别热点地段价格还是会上涨的 ， 比如说金凤区的阅海地段 ， 随着该地段的设施不断的完善 ， 特别是大量优质的教育机构的入驻 ， 该地段房价上涨的空间非常大 。其它地段的房价估计不会有太大的上涨 ， 但也不会下跌 。因为整体银川的房价 ， 相对是比较低的 。高铁的通与不通 ， 对于银川这个人口规模小 ， 经济基础差的城市来说影响不会太大 。银川这几年人口缓慢的增长 ， 增长来源于是周边地区低收入人口的迁入 。因此 ， 人口的增长并没有抬高银川的房价 。另外 ， 政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费 。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员 ， 本身是商品房消费的主力 ， 但他们集中购买了经济适用房 ， 并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段 ， 因此他们怎么可能再购买其他的商品房 。剩下的人员除了小部分高收入者外 ， 绝大多数是中低端收入者 。以目前银川的工资收入水平 ， 房价只能维持目前的水平 ， 上涨的概率不大 。外来知名的地产开发商开发的商品房 ， 虽然销售的价格很高 ， 但是存在着购买后下跌的风险非常大 。因此 ， 在银川购买住房 ， 不可追求一些高大上的楼盘 ， 后期的风险太大 。作为一个财经工作者 ， 我觉得房价涨到100万元一平米 ， 同样会有人买房 。读者朋友可能会问为什么？道理其实很简单：其一 ， 如果你是刚需购房族 ， 价格不是问题 ， 能够买房安居才是问题 ， 所以房价真要涨到100万元一平米的时候 ， 也如同现在一线城市的房价动辄几万元、十几万元一平米一个道理 。其二 ， 房价涨得100万元一平米 ， 说明房价成本在货币增发、物价上涨等多种因素影响下 ， 建房成本确实加大了 ， 房价也确实值得100万元一平米 ， 这与现在一线城市的几万元、十几万元一平米在本质上是一样的 ， 没有任何区别 。其三 ， 房价涨到100万元一平米 ， 说明经济已发展到了一定的高度 ， 民众的收入也有可能大幅增加 ， 比如现在普遍民众每月收入1万元 ， 到时每月收入可达10多万元一个月 ， 与现在房价收入比也是一样的道理 ， 同样有很多人在高房价面前买不起房子 。综上所述 ， 房价多少钱一平米 ， 只是一个货币数字并不重要 ， 关键要看到时的经济发展水平物价水平和民众收入水平 ， 以这三个水平来衡量到时的房价是不是贵或虚高 。不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起 ， 所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理 ， 以及盲目心里 ， 还有贪欲 ， 所以炒房客 ， 炒房团才有机可趁 ， 让刚需当接盘侠 。
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