中介为什么做低房价，买房价格做低有什么好处 _什么

本文目录一览

1 ，买房价格做低有什么好处
2 ，中介的房子为什么比售楼处房子价格低
3 ，房产中介故意做低房价多少
4 ，房子为什么要做低平我买的房子97万想做到61万天津南开房子的
5 ，中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样
6 ，中介为什么要压的房价
7 ，买房子2手的价格130W可是中介说设低价少加点税房产交易就写
8 ，做低交易总价会有什么麻烦

1 ，买房价格做低有什么好处买方交的契税会减少，卖方的营业税也会减少。可以减轻税负。再看看别人怎么说的。

2 ，中介的房子为什么比售楼处房子价格低中介的房子比售楼处的房子价格要低，主要是因为他们很可能在介绍的房子的时候，把卖家的房子价格压的会更低一些，这样他们可以更好的售出，他们也能拿到相应的手续费。
3 ，房产中介故意做低房价多少买家的期望买价与卖家的期望买价总有价差。房产中介为了促成交易，会对买家把业主的开价抬高，让买家慢慢接受更高的买价，同样，会对卖家把买家愿意买的价报低，让卖家慢慢接受更低的卖价。这是房产中介常用的方法。很正常。说高说低多少看房产总价，通常差百分之十都很正常。【中介为什么做低房价，买房价格做低有什么好处】
4 ，房子为什么要做低平我买的房子97万想做到61万天津南开房子的做低平是因为成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契税。也就是说如果你房子的单价高于南开房子的指导价9800 ，就要按97万*3%缴纳契税，低于9800 ，则按97万*1%缴税，差2万块了。想做到61万，不知道你的平米数，所以不能准确回答你，不过你自己可以估算一下，只要在8000-9000一平基本都可以做的，如果你61万合7000一平肯定不行，房管局也不是不知道行情。到时白花钱房产证可以写几个人的名字5 ，中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。价格差距太大，不会按照38万交税的，肯定会让你们去做评估，评估费为评估金额的0.5%；建议在当地地税系统找熟人咨询底价，或在当地委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理代办业务，节约的过户税费肯定足够代办费，可以多找几家询价对比看看！6 ，中介为什么要压的房价中介公司低房价一般都不太真实，主要是想吸引顾客，但一般租不到那么便宜的房子的，也算是一种宣传方法。三：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等7 ，买房子2手的价格130W可是中介说设低价少加点税房产交易就写二手房买卖中，签订阴阳合同以避税这种事情，国内是比较常见的。作为买方，需要关注的就是自己风险的问题。比如，目前有些城市二手房税收监管是比较严格的，二手房纳税评估做的好，不是买卖双方报个成交价就被认可的，要根据市场成交价进行评估。至于你遇到的这个问题，我觉得有两种可能，一是中介忽悠你， 130w其实是含税价格。但税收＋中介费一般在总成交价的18－12％之间，不同城市有些差别，这个自己掌握；二是中介想促成交易收取中介费，这时要注意控制成交节奏，再去调查下房屋是否存在什么问题。至于国外的情况，其实同样存在低报价格避税的问题，不过人家的市场机制很成熟，二手房屋价格可以通过纳税评估等方式很容易的被政府主管部门得到，而且惩罚机制很完善，买卖双方和经纪人一般不敢违法，成本很高。我是来看评论的8 ，做低交易总价会有什么麻烦熊律师说得对,低总价对你来说没有一点好处,为什么要迁就上家?现在房子供大于求,买家可以强硬一些.就这件事来说,任何一方的后悔都可以通过法院撤消合同,就卖家来说,他可能希望房价能超过110万卖给第三人,但现在的房产行情,这种可能性应该不大,所以,楼主不要担心,房子可以顺利拿到产权证.当初我也无所谓做不做低总价，我表示希望全价交易的，但上家不愿意，我也就没有坚持。如果这个买卖合同可以判决无效的话，那我将要拿到的这个产权证还有效吗？如果我要求拿回钱，退回房子可以吗？或者上家要求取消这个交易，退钱还房可以吗？谢谢！房产证已经办妥，总价110万是你们的真实意思表示，低价串通报90万是无效的，撤消合同或取消交易的可能性微乎其微。只是涉及税的问题而已。目前对你的影响并不大。你这个事情，基本上就是按照较高价格成交，没有太多余地。建看看合同，找找有没有机会翻盘。不知楼主的真实意思是不是怕这个合同作废?其实我倒认为,110总价报个90,还不算太离谱,应该不会以损害国家利益来撤消,如果110报了个30,恐怕就不行了,是不是这样的呢?