2016年6月农业部关于印发《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》的通知第五条中明确规定:流出方在农村土地经营权流转交易市场进行交易,应提交以下材料:(一)家庭承包方式取得的土地经营权:1.身份证明;2.《农村土地承包经营权证》;3.农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转承包土地的,应当提供书面委托书;4.土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容);5.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料 。
农村集体土地到底怎么流转?
根据《中华人民共和国土地承包法》第38条规定,①依法、自愿、有偿的原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流传 。②不得改变土地所有权的性质和土地农业用途 。不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境 。③流转期限不得超过承包期的剩余期限 。④受让方须有农业经营能力和资质 。⑤同等条件下,本村集体成员享有优先受让权 。
土地经营权流转的价款,应由当事人双方协商确定,流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴 。土地经营权流转期限为5年以上的,当事人双方可以向登记机构申请土地经营权流转登记,未经登记,不得对抗善意第三人 。承包方不得单方面解除土地流转合同,但有下列情形之一的除外:一、擅自改变土地的农业用途;二、弃耕抛荒连续2年以上;三、给土地造成严重损失或严重破坏土地生态环境的 。
【土地流转都需要什么手续,农村土地流转要什么手续】土地经营权流转,双方当事人应当签订书面流转协议 。土地经营权流转合同包括以下条款:①双方当事人姓名、住所 。②流转土地名称、坐落、面积、质量等级 。③流转土地期限和起止日期 。④流转土地的用途 。⑤双方当事人的权利和义务 。⑥流转土地价款及支付方式 。⑦土地被依法征收、征用、占用时相关补偿费归属 。⑧违约责任 。承包方将土地交给他人代耕不超一年的,可以不签订流转协议 。
农村土地流转要完善那些手续?
2016年6月农业部关于印发《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》的通知第五条中明确规定:流出方在农村土地经营权流转交易市场进行交易,应提交以下材料:(一)家庭承包方式取得的土地经营权:1.身份证明;2.《农村土地承包经营权证》;3.农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转承包土地的,应当提供书面委托书; 4.土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容);5.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料 。
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