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- 1，南通学区房房价比普通住房高多少
- 2，买二手房要怎么防止房主跳价要买学区房但是听说买这种稀缺房
- 3，为什么现在的二手房比新房还贵
- 4，为什么位置好的房子越贵
- 5，学区房指的是什么为什么总有很多人哄抢学区房
2，买二手房要怎么防止房主跳价要买学区房但是听说买这种稀缺房你找正规的房产中介给你代理买房，他会维护你的权益，而不是跟无良房东勾结一气 。中原这种大公司可以考虑一下，人员素质较高、操作规范透明做手脚的地方少，呵呵 。另外你签一个有效的定金合同对你比较有保障哦：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议 。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容 。二、与中介公司签订书面的中介协议 。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章 。三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书 。四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据 。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章 。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金 。向楼主推荐下中原中介公司 。。。学区房的房价波动不可能会大的，学区房都是一些小家庭抢手的地段，想要买到还不是那么容易的，最好是找个好点的中介公司咨询下
3，为什么现在的二手房比新房还贵二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的 。不是所有二手房都比一手房贵 。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高 。二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象 。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵 。1、房地产的第一要素：就是地段 。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格 。二手房的位置相对较好 。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况 。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格 。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的 。同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵 。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全 。所以导致二手房比新房贵 。【为什么学区房房价会高些，南通学区房房价比普通住房高多少】
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