内容与形式同样重要 , 强强结合之后 , 融创的文旅业务才可能自此正式步入新台阶 , 改变以前一条腿走路 , 需要万达做拐杖的阶段 。
万达:现在的钱比未来的钱值钱
万达为什么愿意放手它曾经引以为傲的文旅核心业务与骨干部队?
虽然去年与融创的交易中 , 万达已经拟定了要对融创持续收取运营管理费的要求 , 看起来是万达要持续保留文旅集团核心业务与团队 , 做文旅轻资产运营 。
但实际上 , 打包出售所有的文旅项目 , 这个行为本身就是一个信号 , 它是王健林放弃文旅业务的第一步 。
从第一步走到如今彻底放弃 , 也只是一个时间问题 。
从万达的诉求点来看 , 没有项目 , 只有团队 , 做轻资产配置 , 就需要符合讲轻资产故事的硬性前提条件 。
万达商业轻资产的故事已然成立 , 如火如荼 , 但文旅轻资产的故事与商业轻资产并不一样 。
轻资产商业模式都需要做到有看得见的增量利益 , 做有成长性的生意 。万达如果要做大文旅轻资产 , 每年接管的文旅项目与收益至少要有上升趋势 。
但是 , 文旅项目体量大 , 获取难度大 , 沉淀资金多 , 一个单体项目就可能投入百亿到千亿 , 做一个文旅项目就是开启一个长线工程 。
国内在文旅领域走得最快的开发商便是万达自己 , 但也不过一共13个项目 。同行进攻文旅业务 , 在项目数量和进攻力度上 , 能与万达匹敌的不多 。
这意味着 , 万达文旅轻资产对外接活 , 独立经营的空间并不大 。
对王健林而言 , 剥离文旅业务 , 是万达转型之路上的最佳动作 , 也是一次必然的取舍 。万达借这次出售 , 彻底摆脱了文旅业务的重负 , 可以将注意力聚焦在最具含金量的业务上 , 进一步做轻资产转型 。放手力度之大 , 可见王健林转型决心之大 。
用他自己的话说 , 是万达已持有大量重资产的万达广场 , 就没有必要再去持有重资产的文旅项目 , 后者十几年才能收回投资 , 负债压力相当大 。
如今 , 彻底告别文旅集团业务与团队 , 也是基于利益之举 。与其等待每年不确定的管理费用回报 , 不如直接出售 , 直接获取稳定的现金流 。
对于文旅 , 万达宁愿相信 , 现在的钱比未来的钱值钱 。当然 , 这也可能从另一个侧面反映出 , 资金对现阶段的万达还非常重要 。
7 , 这些地产公司的年会曝光后它们的HR小姐姐会收到一堆简历年底各个公司的员工最期待发生的事情 , 除了放假、发年终奖之外 , 就是一年一度绝不迟到的公司年会了 。
有的公司喜欢摧残老板 , 要红包、穿异装;有的公司喜欢让员工跳舞、卖唱、喝高高 。虽然风格、脑洞各不相同 , 但都是一种仪式感 , 也可以看出各家企业的文化水平和动员能力 。
谁家稳 , 谁家躁?小七带你看看这些房企 。
万科集团
地点:总部大梅沙(深圳)
大奖:Concept 划船机
关键词:简单、轻松、没有敬酒环节
作为宇宙第一大房企 , 万科没有把所有人都召集回总部开会 , 而是选择了各区域和集团各开各的 。年会形式“平淡无奇” , 就是简单的吃饭、抽奖、员工表演节目 , 敬酒都没有刻意安排 。
推荐阅读
- 荣耀v9哪个颜色好,荣耀V9值得入手吗
- 请问有人知道这个是从哪里设置吗
- 兼职促销员,兼职促销员谁做过给讲讲这个工做怎么做
- 爱奇艺和优酷会员哪个好,爱奇艺会员和优酷会员
- oppor9s和三星s5哪个好,r9s哪个拍照更好
- 家电导购,做家电销售这个工作怎么样
- TNT内测
- 皮皮游戏怎么关闭定位,MuMu模拟器
- 熄屏显示时间。
- 系统有的时候会出现乱触,大家有没有这个问题