为什么楼塌了房价涨了，为什么楼市价涨量跌 _房价

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1，为什么楼市价涨量跌
2，为什么越限购房价涨的越快那怎样才能保证刚需人有房住
3，为什么楼房价一路飙升
4，为什么一些楼会变成烂尾楼
5，为什么说楼市崩盘最惨的是供房的人
6，今年的楼盘是什么原因下跌呢
7，为什么楼会上涨
8，为什么房子越盖越多房价反而越来越高
9，他们同意给换但不给拿装修费理由是现在房价涨了

1，为什么楼市价涨量跌1、开发商和有关利益集团挺楼价，所以楼价不跌；2、老百姓无钱买房，成交量自然下降；3、另外一个因素是对房价不敏感的富豪购买房产，把房价均价抬高。再量价齐升,国家怕出问题【为什么楼塌了房价涨了，为什么楼市价涨量跌】

2，为什么越限购房价涨的越快那怎样才能保证刚需人有房住个人认为限购是对有钱人没有影响，反而让房价增长，让那些穷苦大众们更陷入买房危机。想要让那些刚需房的人有房买就得要彻查房产。
3，为什么楼房价一路飙升深圳居民楼倾斜倒塌，房产中介火速到场收购，房价反涨，这是发生的事实，乍一看，简直闻所未闻，似乎不符逻辑，要倒的房子怎么能涨价呢？然而仔细分析，其逻辑其实是十分清晰的。第一，价格的涨跌取决于供需情况，当产品供不应求的时候，价格上涨，反之价格下跌。那么回到这个事件，房产中介火速到场收购，产生了短暂的供不应求，房主面对多个现金收购者，自然可以价随市涨，便出现了房价上涨的情况。第二，为什么房产中介会火速到场收购呢？他们是商人，不是慈善家，不会做赔本的买卖，他们这么做一定是有原因的。由于房产中介在房产业务上具在专业性，他们对房价的了解，对小区及周边房市的情况都了然于胸，当居民楼倾斜倒塌的事件出现之后，他们立即结合之前所了解的关于该小区拆迁的传言，判断该小区拆迁正在成为大概率事件，而且必定不会拖延太久，这使他们立刻做出了收购的判断并付诸实施。第三，深圳作为一线城市中面积最小，土地稀缺性最突出，加上最近刚刚确立的建设中国特色社会主义先行示范区，对深圳是大利好，也同时对房价构成了正向支撑，对房价的观点也是倾向于仍会上涨，在这样的情况下，火速收购对房产中介来说，并没有太大风险。如果借用一个股票市场的分析方法，可以说是，对深圳房价长期看涨，而该小区有事件刺激，短期期待很高，这样即或是看长做短，也是入市的好机会。所以，房产中介火速出手。但是，市场永远是市场，不管如何分析，打脸都是正常的。所以房价会怎么走，可以静观其变。深圳居民楼倾斜倒塌，房产中介火速到场收购，房价反涨，这是发生的事实，乍一看，简直闻所未闻，似乎不符逻辑，要倒的房子怎么能涨价呢？然而仔细分析，其逻辑其实是十分清晰的。第一，价格的涨跌取决于供需情况，当产品供不应求的时候，价格上涨，反之价格下跌。那么回到这个事件，房产中介火速到场收购，产生了短暂的供不应求，房主面对多个现金收购者，自然可以价随市涨，便出现了房价上涨的情况。第二，为什么房产中介会火速到场收购呢？他们是商人，不是慈善家，不会做赔本的买卖，他们这么做一定是有原因的。由于房产中介在房产业务上具在专业性，他们对房价的了解，对小区及周边房市的情况都了然于胸，当居民楼倾斜倒塌的事件出现之后，他们立即结合之前所了解的关于该小区拆迁的传言，判断该小区拆迁正在成为大概率事件，而且必定不会拖延太久，这使他们立刻做出了收购的判断并付诸实施。第三，深圳作为一线城市中面积最小，土地稀缺性最突出，加上最近刚刚确立的建设中国特色社会主义先行示范区，对深圳是大利好，也同时对房价构成了正向支撑，对房价的观点也是倾向于仍会上涨，在这样的情况下，火速收购对房产中介来说，并没有太大风险。如果借用一个股票市场的分析方法，可以说是，对深圳房价长期看涨，而该小区有事件刺激，短期期待很高，这样即或是看长做短，也是入市的好机会。所以，房产中介火速出手。但是，市场永远是市场，不管如何分析，打脸都是正常的。所以房价会怎么走，可以静观其变。我是深圳龙华奥宸观壹城回迁业主，这里旧改项目因开发商资金断裂，从2010拆迁以来10年了都没有结果，去年2018年回迁的过渡安置费开发商也停止发放了。我想说旧改签字需谨慎深圳居民楼倾斜倒塌，房产中介火速到场收购，房价反涨，这是发生的事实，乍一看，简直闻所未闻，似乎不符逻辑，要倒的房子怎么能涨价呢？然而仔细分析，其逻辑其实是十分清晰的。第一，价格的涨跌取决于供需情况，当产品供不应求的时候，价格上涨，反之价格下跌。那么回到这个事件，房产中介火速到场收购，产生了短暂的供不应求，房主面对多个现金收购者，自然可以价随市涨，便出现了房价上涨的情况。第二，为什么房产中介会火速到场收购呢？他们是商人，不是慈善家，不会做赔本的买卖，他们这么做一定是有原因的。由于房产中介在房产业务上具在专业性，他们对房价的了解，对小区及周边房市的情况都了然于胸，当居民楼倾斜倒塌的事件出现之后，他们立即结合之前所了解的关于该小区拆迁的传言，判断该小区拆迁正在成为大概率事件，而且必定不会拖延太久，这使他们立刻做出了收购的判断并付诸实施。第三，深圳作为一线城市中面积最小，土地稀缺性最突出，加上最近刚刚确立的建设中国特色社会主义先行示范区，对深圳是大利好，也同时对房价构成了正向支撑，对房价的观点也是倾向于仍会上涨，在这样的情况下，火速收购对房产中介来说，并没有太大风险。如果借用一个股票市场的分析方法，可以说是，对深圳房价长期看涨，而该小区有事件刺激，短期期待很高，这样即或是看长做短，也是入市的好机会。所以，房产中介火速出手。但是，市场永远是市场，不管如何分析，打脸都是正常的。所以房价会怎么走，可以静观其变。我是深圳龙华奥宸观壹城回迁业主，这里旧改项目因开发商资金断裂，从2010拆迁以来10年了都没有结果，去年2018年回迁的过渡安置费开发商也停止发放了。我想说旧改签字需谨慎在资本炒作的年代，楼塌了，房价反而升了，这完全是正常现像，为什么说正常而不说合理呢，因为正常是指不管楼塌不塌，资本拥有者都可以用其它题材去炒作，去提价，所以在资本炒作的大背景下，所有的提价不会根据供需和大部分人士的消费意愿去作出合理的价格去让人选择！所以现在的消费人士都说存在等同合理，也是无奈的解说而已！深圳居民楼倾斜倒塌，房产中介火速到场收购，房价反涨，这是发生的事实，乍一看，简直闻所未闻，似乎不符逻辑，要倒的房子怎么能涨价呢？然而仔细分析，其逻辑其实是十分清晰的。第一，价格的涨跌取决于供需情况，当产品供不应求的时候，价格上涨，反之价格下跌。那么回到这个事件，房产中介火速到场收购，产生了短暂的供不应求，房主面对多个现金收购者，自然可以价随市涨，便出现了房价上涨的情况。第二，为什么房产中介会火速到场收购呢？他们是商人，不是慈善家，不会做赔本的买卖，他们这么做一定是有原因的。由于房产中介在房产业务上具在专业性，他们对房价的了解，对小区及周边房市的情况都了然于胸，当居民楼倾斜倒塌的事件出现之后，他们立即结合之前所了解的关于该小区拆迁的传言，判断该小区拆迁正在成为大概率事件，而且必定不会拖延太久，这使他们立刻做出了收购的判断并付诸实施。第三，深圳作为一线城市中面积最小，土地稀缺性最突出，加上最近刚刚确立的建设中国特色社会主义先行示范区，对深圳是大利好，也同时对房价构成了正向支撑，对房价的观点也是倾向于仍会上涨，在这样的情况下，火速收购对房产中介来说，并没有太大风险。如果借用一个股票市场的分析方法，可以说是，对深圳房价长期看涨，而该小区有事件刺激，短期期待很高，这样即或是看长做短，也是入市的好机会。所以，房产中介火速出手。但是，市场永远是市场，不管如何分析，打脸都是正常的。所以房价会怎么走，可以静观其变。我是深圳龙华奥宸观壹城回迁业主，这里旧改项目因开发商资金断裂，从2010拆迁以来10年了都没有结果，去年2018年回迁的过渡安置费开发商也停止发放了。我想说旧改签字需谨慎在资本炒作的年代，楼塌了，房价反而升了，这完全是正常现像，为什么说正常而不说合理呢，因为正常是指不管楼塌不塌，资本拥有者都可以用其它题材去炒作，去提价，所以在资本炒作的大背景下，所有的提价不会根据供需和大部分人士的消费意愿去作出合理的价格去让人选择！所以现在的消费人士都说存在等同合理，也是无奈的解说而已！个人感觉这个问题分析如下：第一：桩机脆断，这个属于质量问题，发生这种情况原因还是很多的，有内部原因，桩身本身就有质量缺陷，不合格，现场没有仔细检查验收就直接鱼龙混珠，依次充好，导致发生质量事故第二：就是受外部环境影响了，比如地下水，地下暗河等，都能导致桩出现质量事故第三：房价受房屋质量影响不是特别大，甚至是次要的，房价主要还是受地区和地段影响比较大。比如在上海市区的烂房子，也要十来万，在三四线城市的万科，也就是七八千！深圳居民楼倾斜倒塌，房产中介火速到场收购，房价反涨，这是发生的事实，乍一看，简直闻所未闻，似乎不符逻辑，要倒的房子怎么能涨价呢？然而仔细分析，其逻辑其实是十分清晰的。第一，价格的涨跌取决于供需情况，当产品供不应求的时候，价格上涨，反之价格下跌。那么回到这个事件，房产中介火速到场收购，产生了短暂的供不应求，房主面对多个现金收购者，自然可以价随市涨，便出现了房价上涨的情况。第二，为什么房产中介会火速到场收购呢？他们是商人，不是慈善家，不会做赔本的买卖，他们这么做一定是有原因的。由于房产中介在房产业务上具在专业性，他们对房价的了解，对小区及周边房市的情况都了然于胸，当居民楼倾斜倒塌的事件出现之后，他们立即结合之前所了解的关于该小区拆迁的传言，判断该小区拆迁正在成为大概率事件，而且必定不会拖延太久，这使他们立刻做出了收购的判断并付诸实施。第三，深圳作为一线城市中面积最小，土地稀缺性最突出，加上最近刚刚确立的建设中国特色社会主义先行示范区，对深圳是大利好，也同时对房价构成了正向支撑，对房价的观点也是倾向于仍会上涨，在这样的情况下，火速收购对房产中介来说，并没有太大风险。如果借用一个股票市场的分析方法，可以说是，对深圳房价长期看涨，而该小区有事件刺激，短期期待很高，这样即或是看长做短，也是入市的好机会。所以，房产中介火速出手。但是，市场永远是市场，不管如何分析，打脸都是正常的。所以房价会怎么走，可以静观其变。我是深圳龙华奥宸观壹城回迁业主，这里旧改项目因开发商资金断裂，从2010拆迁以来10年了都没有结果，去年2018年回迁的过渡安置费开发商也停止发放了。我想说旧改签字需谨慎在资本炒作的年代，楼塌了，房价反而升了，这完全是正常现像，为什么说正常而不说合理呢，因为正常是指不管楼塌不塌，资本拥有者都可以用其它题材去炒作，去提价，所以在资本炒作的大背景下，所有的提价不会根据供需和大部分人士的消费意愿去作出合理的价格去让人选择！所以现在的消费人士都说存在等同合理，也是无奈的解说而已！个人感觉这个问题分析如下：第一：桩机脆断，这个属于质量问题，发生这种情况原因还是很多的，有内部原因，桩身本身就有质量缺陷，不合格，现场没有仔细检查验收就直接鱼龙混珠，依次充好，导致发生质量事故第二：就是受外部环境影响了，比如地下水，地下暗河等，都能导致桩出现质量事故第三：房价受房屋质量影响不是特别大，甚至是次要的，房价主要还是受地区和地段影响比较大。比如在上海市区的烂房子，也要十来万，在三四线城市的万科，也就是七八千！首先必须要说，房地产开发过剩并不是一个全国的现象，而只在个别的城市发生，一些城市人口流入保持着旺盛的态势，而且经济发展增速仍然很快，这样的城市烂尾楼现象就非常的少见。其次我要给大家说明一个情况，那就是房地产具有非常明显的不可转移性，这就是说我在北京就业就不会在上海买房，所以即便是上海有过多的烂尾楼，这样的价格也传导不到北京。而且这样的情况即便是在一个城市内也会有所体现，比如说以北京为例，六环的城郊结合部出现了过多的烂尾楼，而北京五环内的房价也会依然坚挺，这两者没有任何的关联。这是因为房价的根本还是由供需决定的，房价本身不光体现了居住，还会体现周边的便利设施，配套设施和交通等方面，所以人们更希望购买这些条件更为便利的住房，所以同样的居住条件，有的地方就会成为没人购买的空置房，甚至烂尾楼，有些地方就依然炙手可热，不会出现房价的下跌。总体来说中国房市的需求仍然很旺盛，这不是说很多人没有房子可住，而是说目前很多人仍然对自己的住房不满意，比如说我住在70平的房子，想要购买一套120平甚至更大的房子，这样就说明我仍然有购房的需求，这样的需求现在看来非常庞大，支撑了房价不会出现下跌。但是这样的需求与以前那样，很多人没有好的住房居住的需求是不一样的，那时候可能即便是在郊区，我要去解决我的居住问题，也会去购买，但是现在我要换一套房屋的话，肯定要比我现在的住房更为优越才会进行置换，也因此即便是有很多烂尾楼，核心城区或者好的户型的房价依然居高不下。深圳居民楼倾斜倒塌，房产中介火速到场收购，房价反涨，这是发生的事实，乍一看，简直闻所未闻，似乎不符逻辑，要倒的房子怎么能涨价呢？然而仔细分析，其逻辑其实是十分清晰的。第一，价格的涨跌取决于供需情况，当产品供不应求的时候，价格上涨，反之价格下跌。那么回到这个事件，房产中介火速到场收购，产生了短暂的供不应求，房主面对多个现金收购者，自然可以价随市涨，便出现了房价上涨的情况。第二，为什么房产中介会火速到场收购呢？他们是商人，不是慈善家，不会做赔本的买卖，他们这么做一定是有原因的。由于房产中介在房产业务上具在专业性，他们对房价的了解，对小区及周边房市的情况都了然于胸，当居民楼倾斜倒塌的事件出现之后，他们立即结合之前所了解的关于该小区拆迁的传言，判断该小区拆迁正在成为大概率事件，而且必定不会拖延太久，这使他们立刻做出了收购的判断并付诸实施。第三，深圳作为一线城市中面积最小，土地稀缺性最突出，加上最近刚刚确立的建设中国特色社会主义先行示范区，对深圳是大利好，也同时对房价构成了正向支撑，对房价的观点也是倾向于仍会上涨，在这样的情况下，火速收购对房产中介来说，并没有太大风险。如果借用一个股票市场的分析方法，可以说是，对深圳房价长期看涨，而该小区有事件刺激，短期期待很高，这样即或是看长做短，也是入市的好机会。所以，房产中介火速出手。但是，市场永远是市场，不管如何分析，打脸都是正常的。所以房价会怎么走，可以静观其变。我是深圳龙华奥宸观壹城回迁业主，这里旧改项目因开发商资金断裂，从2010拆迁以来10年了都没有结果，去年2018年回迁的过渡安置费开发商也停止发放了。我想说旧改签字需谨慎在资本炒作的年代，楼塌了，房价反而升了，这完全是正常现像，为什么说正常而不说合理呢，因为正常是指不管楼塌不塌，资本拥有者都可以用其它题材去炒作，去提价，所以在资本炒作的大背景下，所有的提价不会根据供需和大部分人士的消费意愿去作出合理的价格去让人选择！所以现在的消费人士都说存在等同合理，也是无奈的解说而已！个人感觉这个问题分析如下：第一：桩机脆断，这个属于质量问题，发生这种情况原因还是很多的，有内部原因，桩身本身就有质量缺陷，不合格，现场没有仔细检查验收就直接鱼龙混珠，依次充好，导致发生质量事故第二：就是受外部环境影响了，比如地下水，地下暗河等，都能导致桩出现质量事故第三：房价受房屋质量影响不是特别大，甚至是次要的，房价主要还是受地区和地段影响比较大。比如在上海市区的烂房子，也要十来万，在三四线城市的万科，也就是七八千！首先必须要说，房地产开发过剩并不是一个全国的现象，而只在个别的城市发生，一些城市人口流入保持着旺盛的态势，而且经济发展增速仍然很快，这样的城市烂尾楼现象就非常的少见。其次我要给大家说明一个情况，那就是房地产具有非常明显的不可转移性，这就是说我在北京就业就不会在上海买房，所以即便是上海有过多的烂尾楼，这样的价格也传导不到北京。而且这样的情况即便是在一个城市内也会有所体现，比如说以北京为例，六环的城郊结合部出现了过多的烂尾楼，而北京五环内的房价也会依然坚挺，这两者没有任何的关联。这是因为房价的根本还是由供需决定的，房价本身不光体现了居住，还会体现周边的便利设施，配套设施和交通等方面，所以人们更希望购买这些条件更为便利的住房，所以同样的居住条件，有的地方就会成为没人购买的空置房，甚至烂尾楼，有些地方就依然炙手可热，不会出现房价的下跌。总体来说中国房市的需求仍然很旺盛，这不是说很多人没有房子可住，而是说目前很多人仍然对自己的住房不满意，比如说我住在70平的房子，想要购买一套120平甚至更大的房子，这样就说明我仍然有购房的需求，这样的需求现在看来非常庞大，支撑了房价不会出现下跌。但是这样的需求与以前那样，很多人没有好的住房居住的需求是不一样的，那时候可能即便是在郊区，我要去解决我的居住问题，也会去购买，但是现在我要换一套房屋的话，肯定要比我现在的住房更为优越才会进行置换，也因此即便是有很多烂尾楼，核心城区或者好的户型的房价依然居高不下。8月28日上午，深圳罗湖区一栋居民楼发生沉降倾斜。据罗湖区政府通报，事发前社区工作站已发现地下异响并疏散居民，目前无人员伤亡。但是我们发现，中午塔的楼，下午就立刻价格飙升10万，究其原因，就是两个字：“炒作”！大量的中介利用所谓的“拆迁”、“补偿”等字眼，进行造势，烘托附近房产的价格。导致了房价在短期内过度炒作，直接哄抬了将近10倍的价格。但是到底有没有“傻子”上当，是不是有价无市，我们无从而知，只知道，换成我，我也不会追涨这样的“投资” 。这和赌博有什么区别？无独有偶，昨日在杭州也出现道路塌方，拉断燃气管，路面散发出浓烈的煤气味，黄烟滚滚，附近居民紧急疏散。因为建国北路塌陷，杭州潮鸣街道已经疏散了树园小区一共13幢居民楼里的792户，其中250余人在安置点。截至昨天下午18时，纳入疏散范围的13幢楼房已疏散住户792户。由于道路塌方，导致31幢住宅楼多处出现明显肉眼可见的裂缝，据下城区相关负责人介绍，目前共有4幢房子受到明显影响，其中31幢有开裂。于是，一些人看到了商机，事发当天下午，朋友圈、网络就爆出【事发树园小区31幢整栋楼已经由地铁集团买下，赔率是1:5，就连所有家具都被买下了，很多业主也已经签字。】的消息。甚至连朋友圈的聊天截图，连大妈的照片，都爆了出来，做的根真的一样。可是没过多久，这件事就被辟谣了！所以，回过头来，你再去看深圳楼塌了，房子价格半小时涨10万的现象，其实也可以想象出，其实就是中介和恶意商人抬价烘托市场的结果。如果不是人傻钱多，请不要随意相信，也不要去接盘。因为这种所谓的1赔10,1赔5的说法，不存在！！千万不要想钱想疯了，更不要冒险掉入中介的骗局之中。一家之言，欢迎批评指正。?点赞关注我?带你了解财经背后更多的逻辑。深圳居民楼倾斜倒塌，房产中介火速到场收购，房价反涨，这是发生的事实，乍一看，简直闻所未闻，似乎不符逻辑，要倒的房子怎么能涨价呢？然而仔细分析，其逻辑其实是十分清晰的。第一，价格的涨跌取决于供需情况，当产品供不应求的时候，价格上涨，反之价格下跌。那么回到这个事件，房产中介火速到场收购，产生了短暂的供不应求，房主面对多个现金收购者，自然可以价随市涨，便出现了房价上涨的情况。第二，为什么房产中介会火速到场收购呢？他们是商人，不是慈善家，不会做赔本的买卖，他们这么做一定是有原因的。由于房产中介在房产业务上具在专业性，他们对房价的了解，对小区及周边房市的情况都了然于胸，当居民楼倾斜倒塌的事件出现之后，他们立即结合之前所了解的关于该小区拆迁的传言，判断该小区拆迁正在成为大概率事件，而且必定不会拖延太久，这使他们立刻做出了收购的判断并付诸实施。第三，深圳作为一线城市中面积最小，土地稀缺性最突出，加上最近刚刚确立的建设中国特色社会主义先行示范区，对深圳是大利好，也同时对房价构成了正向支撑，对房价的观点也是倾向于仍会上涨，在这样的情况下，火速收购对房产中介来说，并没有太大风险。如果借用一个股票市场的分析方法，可以说是，对深圳房价长期看涨，而该小区有事件刺激，短期期待很高，这样即或是看长做短，也是入市的好机会。所以，房产中介火速出手。但是，市场永远是市场，不管如何分析，打脸都是正常的。所以房价会怎么走，可以静观其变。我是深圳龙华奥宸观壹城回迁业主，这里旧改项目因开发商资金断裂，从2010拆迁以来10年了都没有结果，去年2018年回迁的过渡安置费开发商也停止发放了。我想说旧改签字需谨慎在资本炒作的年代，楼塌了，房价反而升了，这完全是正常现像，为什么说正常而不说合理呢，因为正常是指不管楼塌不塌，资本拥有者都可以用其它题材去炒作，去提价，所以在资本炒作的大背景下，所有的提价不会根据供需和大部分人士的消费意愿去作出合理的价格去让人选择！所以现在的消费人士都说存在等同合理，也是无奈的解说而已！个人感觉这个问题分析如下：第一：桩机脆断，这个属于质量问题，发生这种情况原因还是很多的，有内部原因，桩身本身就有质量缺陷，不合格，现场没有仔细检查验收就直接鱼龙混珠，依次充好，导致发生质量事故第二：就是受外部环境影响了，比如地下水，地下暗河等，都能导致桩出现质量事故第三：房价受房屋质量影响不是特别大，甚至是次要的，房价主要还是受地区和地段影响比较大。比如在上海市区的烂房子，也要十来万，在三四线城市的万科，也就是七八千！首先必须要说，房地产开发过剩并不是一个全国的现象，而只在个别的城市发生，一些城市人口流入保持着旺盛的态势，而且经济发展增速仍然很快，这样的城市烂尾楼现象就非常的少见。其次我要给大家说明一个情况，那就是房地产具有非常明显的不可转移性，这就是说我在北京就业就不会在上海买房，所以即便是上海有过多的烂尾楼，这样的价格也传导不到北京。而且这样的情况即便是在一个城市内也会有所体现，比如说以北京为例，六环的城郊结合部出现了过多的烂尾楼，而北京五环内的房价也会依然坚挺，这两者没有任何的关联。这是因为房价的根本还是由供需决定的，房价本身不光体现了居住，还会体现周边的便利设施，配套设施和交通等方面，所以人们更希望购买这些条件更为便利的住房，所以同样的居住条件，有的地方就会成为没人购买的空置房，甚至烂尾楼，有些地方就依然炙手可热，不会出现房价的下跌。总体来说中国房市的需求仍然很旺盛，这不是说很多人没有房子可住，而是说目前很多人仍然对自己的住房不满意，比如说我住在70平的房子，想要购买一套120平甚至更大的房子，这样就说明我仍然有购房的需求，这样的需求现在看来非常庞大，支撑了房价不会出现下跌。但是这样的需求与以前那样，很多人没有好的住房居住的需求是不一样的，那时候可能即便是在郊区，我要去解决我的居住问题，也会去购买，但是现在我要换一套房屋的话，肯定要比我现在的住房更为优越才会进行置换，也因此即便是有很多烂尾楼，核心城区或者好的户型的房价依然居高不下。8月28日上午，深圳罗湖区一栋居民楼发生沉降倾斜。据罗湖区政府通报，事发前社区工作站已发现地下异响并疏散居民，目前无人员伤亡。但是我们发现，中午塔的楼，下午就立刻价格飙升10万，究其原因，就是两个字：“炒作”！大量的中介利用所谓的“拆迁”、“补偿”等字眼，进行造势，烘托附近房产的价格。导致了房价在短期内过度炒作，直接哄抬了将近10倍的价格。但是到底有没有“傻子”上当，是不是有价无市，我们无从而知，只知道，换成我，我也不会追涨这样的“投资” 。这和赌博有什么区别？无独有偶，昨日在杭州也出现道路塌方，拉断燃气管，路面散发出浓烈的煤气味，黄烟滚滚，附近居民紧急疏散。因为建国北路塌陷，杭州潮鸣街道已经疏散了树园小区一共13幢居民楼里的792户，其中250余人在安置点。截至昨天下午18时，纳入疏散范围的13幢楼房已疏散住户792户。由于道路塌方，导致31幢住宅楼多处出现明显肉眼可见的裂缝，据下城区相关负责人介绍，目前共有4幢房子受到明显影响，其中31幢有开裂。于是，一些人看到了商机，事发当天下午，朋友圈、网络就爆出【事发树园小区31幢整栋楼已经由地铁集团买下，赔率是1:5，就连所有家具都被买下了，很多业主也已经签字。】的消息。甚至连朋友圈的聊天截图，连大妈的照片，都爆了出来，做的根真的一样。可是没过多久，这件事就被辟谣了！所以，回过头来，你再去看深圳楼塌了，房子价格半小时涨10万的现象，其实也可以想象出，其实就是中介和恶意商人抬价烘托市场的结果。如果不是人傻钱多，请不要随意相信，也不要去接盘。因为这种所谓的1赔10,1赔5的说法，不存在！！千万不要想钱想疯了，更不要冒险掉入中介的骗局之中。一家之言，欢迎批评指正。?点赞关注我?带你了解财经背后更多的逻辑。这就是所谓的不能便宜穷人深圳居民楼倾斜倒塌，房产中介火速到场收购，房价反涨，这是发生的事实，乍一看，简直闻所未闻，似乎不符逻辑，要倒的房子怎么能涨价呢？然而仔细分析，其逻辑其实是十分清晰的。第一，价格的涨跌取决于供需情况，当产品供不应求的时候，价格上涨，反之价格下跌。那么回到这个事件，房产中介火速到场收购，产生了短暂的供不应求，房主面对多个现金收购者，自然可以价随市涨，便出现了房价上涨的情况。第二，为什么房产中介会火速到场收购呢？他们是商人，不是慈善家，不会做赔本的买卖，他们这么做一定是有原因的。由于房产中介在房产业务上具在专业性，他们对房价的了解，对小区及周边房市的情况都了然于胸，当居民楼倾斜倒塌的事件出现之后，他们立即结合之前所了解的关于该小区拆迁的传言，判断该小区拆迁正在成为大概率事件，而且必定不会拖延太久，这使他们立刻做出了收购的判断并付诸实施。第三，深圳作为一线城市中面积最小，土地稀缺性最突出，加上最近刚刚确立的建设中国特色社会主义先行示范区，对深圳是大利好，也同时对房价构成了正向支撑，对房价的观点也是倾向于仍会上涨，在这样的情况下，火速收购对房产中介来说，并没有太大风险。如果借用一个股票市场的分析方法，可以说是，对深圳房价长期看涨，而该小区有事件刺激，短期期待很高，这样即或是看长做短，也是入市的好机会。所以，房产中介火速出手。但是，市场永远是市场，不管如何分析，打脸都是正常的。所以房价会怎么走，可以静观其变。我是深圳龙华奥宸观壹城回迁业主，这里旧改项目因开发商资金断裂，从2010拆迁以来10年了都没有结果，去年2018年回迁的过渡安置费开发商也停止发放了。我想说旧改签字需谨慎在资本炒作的年代，楼塌了，房价反而升了，这完全是正常现像，为什么说正常而不说合理呢，因为正常是指不管楼塌不塌，资本拥有者都可以用其它题材去炒作，去提价，所以在资本炒作的大背景下，所有的提价不会根据供需和大部分人士的消费意愿去作出合理的价格去让人选择！所以现在的消费人士都说存在等同合理，也是无奈的解说而已！个人感觉这个问题分析如下：第一：桩机脆断，这个属于质量问题，发生这种情况原因还是很多的，有内部原因，桩身本身就有质量缺陷，不合格，现场没有仔细检查验收就直接鱼龙混珠，依次充好，导致发生质量事故第二：就是受外部环境影响了，比如地下水，地下暗河等，都能导致桩出现质量事故第三：房价受房屋质量影响不是特别大，甚至是次要的，房价主要还是受地区和地段影响比较大。比如在上海市区的烂房子，也要十来万，在三四线城市的万科，也就是七八千！首先必须要说，房地产开发过剩并不是一个全国的现象，而只在个别的城市发生，一些城市人口流入保持着旺盛的态势，而且经济发展增速仍然很快，这样的城市烂尾楼现象就非常的少见。其次我要给大家说明一个情况，那就是房地产具有非常明显的不可转移性，这就是说我在北京就业就不会在上海买房，所以即便是上海有过多的烂尾楼，这样的价格也传导不到北京。而且这样的情况即便是在一个城市内也会有所体现，比如说以北京为例，六环的城郊结合部出现了过多的烂尾楼，而北京五环内的房价也会依然坚挺，这两者没有任何的关联。这是因为房价的根本还是由供需决定的，房价本身不光体现了居住，还会体现周边的便利设施，配套设施和交通等方面，所以人们更希望购买这些条件更为便利的住房，所以同样的居住条件，有的地方就会成为没人购买的空置房，甚至烂尾楼，有些地方就依然炙手可热，不会出现房价的下跌。总体来说中国房市的需求仍然很旺盛，这不是说很多人没有房子可住，而是说目前很多人仍然对自己的住房不满意，比如说我住在70平的房子，想要购买一套120平甚至更大的房子，这样就说明我仍然有购房的需求，这样的需求现在看来非常庞大，支撑了房价不会出现下跌。但是这样的需求与以前那样，很多人没有好的住房居住的需求是不一样的，那时候可能即便是在郊区，我要去解决我的居住问题，也会去购买，但是现在我要换一套房屋的话，肯定要比我现在的住房更为优越才会进行置换，也因此即便是有很多烂尾楼，核心城区或者好的户型的房价依然居高不下。8月28日上午，深圳罗湖区一栋居民楼发生沉降倾斜。据罗湖区政府通报，事发前社区工作站已发现地下异响并疏散居民，目前无人员伤亡。但是我们发现，中午塔的楼，下午就立刻价格飙升10万，究其原因，就是两个字：“炒作”！大量的中介利用所谓的“拆迁”、“补偿”等字眼，进行造势，烘托附近房产的价格。导致了房价在短期内过度炒作，直接哄抬了将近10倍的价格。但是到底有没有“傻子”上当，是不是有价无市，我们无从而知，只知道，换成我，我也不会追涨这样的“投资” 。这和赌博有什么区别？无独有偶，昨日在杭州也出现道路塌方，拉断燃气管，路面散发出浓烈的煤气味，黄烟滚滚，附近居民紧急疏散。因为建国北路塌陷，杭州潮鸣街道已经疏散了树园小区一共13幢居民楼里的792户，其中250余人在安置点。截至昨天下午18时，纳入疏散范围的13幢楼房已疏散住户792户。由于道路塌方，导致31幢住宅楼多处出现明显肉眼可见的裂缝，据下城区相关负责人介绍，目前共有4幢房子受到明显影响，其中31幢有开裂。于是，一些人看到了商机，事发当天下午，朋友圈、网络就爆出【事发树园小区31幢整栋楼已经由地铁集团买下，赔率是1:5，就连所有家具都被买下了，很多业主也已经签字。】的消息。甚至连朋友圈的聊天截图，连大妈的照片，都爆了出来，做的根真的一样。可是没过多久，这件事就被辟谣了！所以，回过头来，你再去看深圳楼塌了，房子价格半小时涨10万的现象，其实也可以想象出，其实就是中介和恶意商人抬价烘托市场的结果。如果不是人傻钱多，请不要随意相信，也不要去接盘。因为这种所谓的1赔10,1赔5的说法，不存在！！千万不要想钱想疯了，更不要冒险掉入中介的骗局之中。一家之言，欢迎批评指正。?点赞关注我?带你了解财经背后更多的逻辑。这就是所谓的不能便宜穷人房价上涨，不是单方面因素引起的，往往是多方面，多维度的！一、看地价！土地价格由政府操控，看一个地区的土地价格涨幅，也能知道房价走向，如果去年这个地方地面一千一平，第二年，变成了两千一平，那么房价一定会涨，因为原料成本上涨了！二、成本！说到土地价格上涨，也就提到了成本，随着物料的上涨，最低工资上涨，或者人均收入上涨，也就是人工成本在上涨，随之而来，消费也就要涨，房价也就要涨！三、地理位置！北上广和五六线小县城，自然不能相提并论，大量的人口流入或者流失，直接带来的就是高竞争力或者城市失去活力，在有高竞争力的大都市，自然是价高者得，整体的配套、设施也都是有成本投入的，因此，地价也高、人力也高，啥啥都高，房价自然更高！反观，一些人口流失的地区，几万元一套房子，也没有什么意义！四、房子一直都很贵！事实就是房价不是现在越来越高，而是一直都很贵！房子本就是奢侈品，旧社会，只有地主家才能盖得起大宅，在八九十年代，只有少数人才有被分配房产的机会！以北京为例，2000年住宅均价4557元/㎡，比上一年下降了4.9% 。1999年北京住宅均价4787元/㎡。2005-2007年，北京房价连续上演逼空行情，三年时间，住房均价就翻了2倍多，从2004年的4747元涨到2007年的10661元。但是在这十年间，北京的人均收入也是在一直上涨！根据国家统计局发布的相关数据显示，2000年我国的国内生产总值为89404亿元，而2019年的国内生产总值为990865亿元，从2000年到2019年上涨了11倍左右，也就是说如果我们是以国内生产总值为对比对象的话，那2000年的1000元就相当于2020年的1.1万元。1999年北京住宅均价4787元/㎡，就相当于2019年的均价52657元/㎡！这样来看，你还觉得房价一直在涨吗？