苏州房价为什么会上涨，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的 _房价

本文目录一览

1 ，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的
2 ，苏州房价会不会继续上涨
3 ，苏州的房价还会暴涨吗
4 ，未来五年整个苏州房价趋势想在苏州买房
5 ，苏州哪些地方房价会涨
6 ，苏州相城区房价还会涨多少
7 ，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒

1 ，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的苏州涨价时间比杭州晚杭州

2 ，苏州房价会不会继续上涨经济危机好转,现在已经在上涨了,肯定会中国的房价就没跌过，要不那里来的GDP啊！会！一定的。

3 ，苏州的房价还会暴涨吗纵观全国局势，是稳中有降。股市房产在低位徘徊，政府房价调控政策不变，个人认为苏州房价近两年不会再涨。苏州的房间已经饱和了，在将来的不久全国房价都是下调，房产黄金周已经过去了，谢谢采纳【苏州房价为什么会上涨，苏州房价涨那么猛怎么杭州这种原先比苏州还贵的】

4 ，未来五年整个苏州房价趋势想在苏州买房按目前这个情况应该是先跌后涨..等2012年轻轨出来后肯定要涨个人觉得苏州市区的房子价格不会下降了，又降也是市区外随着城市的发展，轻轨的建设，京沪高铁的建设，苏州的房价只会上升苏州这边下降幅度很大,可以的地方现在只要3000多/平方米,很划算了.由于金融危机,我想这房价还会往下跌.怎么可能， 3000多/平米要想在苏州买房怎么可能，在偏远地方就要8000左右/平米，那已经是很偏的地方了。今年我家在金阊郊区买的就要11000/平米。5 ，苏州哪些地方房价会涨苏州是一个很不错的城市，作为理财师，我对于苏州的了解还是很多的，苏州的就业环境比较好，城市的建设，相对于他城市具有很大的优势，教育方面苏州做的也很不错，所以具备很好的居住环境，所我认为苏州的房价未来还会上涨：第一、我国现在的利率开始不断的下降，这是一个未来几年内不会改变的事情，这样的情况下本身就会促进房价上涨，当然也包括苏州。第二、现在的苏州房价还在和购买和观望的博弈之中，但是由于苏州房子的紧缺，地理环境、人文环境的优势，最终上涨依旧不可避免。第三、人民币对美元的不断出现大幅度贬值，使物价不断的上涨。而买房子则是一个最好的躲避货币风险的选择，保值增值最好，苏州的房子自然更加是如此。会涨的6 ，苏州相城区房价还会涨多少根据现在的趋势下去，还会继续往上，相城区现在逐渐被开发，而且外地人比例很高，房子这样的固定资产只会往上短期内不会下去的，望采纳看政府调控，比如说一紧（限购涨利息）一松（不限购了，基准率下浮了）就该上涨了，你在对比一下你们到哪里了房价肯定会涨的，随着周围商业娱乐等配套设施的日益完善，房价会持续上涨。根据目前市场行情和国家土地政策，房子肯定会继续上涨，只不过上涨幅度国家肯定会控制在比较合理的区间。我认为如果您是有购买刚需的，可以根据自己需求买。如果是为了投资的，那就要照顾到后期升值，肯定要选择升值空间大的地方买。会的7 ，苏州现在房价涨很多是不卖地导致的还是炒1、土地成本土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40% ，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40% 。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15% 。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。4、销售管理成本销售管理成本主要包括销售人员工资，项目管理服务成本，广告宣传费用等，该部分费用约占10%—15% 。如果一个项目的操盘能力特别强，楼盘建设销售周期短的话，成本也会相应减少，如果操盘能力太差，拖个三五年，八九年，那么销售成本也会随之增加。随着时间的消耗，成本增加，楼盘的价值也可能会有所损耗。这对开发商是非常不利的，同时，也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。5、开发商利润除去以上的成本支出，剩下的部分就是开发商的利润了，一般占10%—15% 。所以开发商在定房价的时候，根据以上各部分的份额和支出，一个大概的房价就会被制定出了，房价再低，也不能低于自己支出的成本，必须将本金收回来才是定价的底线。如果想要降房价的话，这五项中，唯一能改变的就是开发商的利润喽。但是，请牢记，企业，是以盈利为最终目的的。各种原因都有，你说是谁导致的都没有错。这是一个综合原因导致的结果1、土地成本土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40% ，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。2、建筑成本拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40% 。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。3、税费成本开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15% 。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。