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- 1,宝山房价大概在什么价格之间
- 2,安徽庐江盛桥房价 我想在老家盛桥买房具体现在盛桥房价怎
- 3,为什么感觉无锡的房价一直很低
2,安徽庐江盛桥房价 我想在老家盛桥买房具体现在盛桥房价怎庐江,居巢划入合肥之后,必定会进驻一大批房地产开发商,局势,房价可能会有所攀升,波动 。。。希望楼主可以早点下手 。
3,为什么感觉无锡的房价一直很低因为目前上海发展离市中心发展最慢的要算宝山区了,南北重要交通线沪太路、祁连山路几乎没有发展,东西方向除了刚改造场中路(共和新路一沪太路),南大路还没拆宽,祁连山路由南向北到塘祁路断头了,大场飞机场几乎影响了整个宝山区的发展,房价肯定高不了 。因为目前上海发展离市中心发展最慢的要算宝山区了,南北重要交通线沪太路、祁连山路几乎没有发展,东西方向除了刚改造场中路(共和新路一沪太路),南大路还没拆宽,祁连山路由南向北到塘祁路断头了,大场飞机场几乎影响了整个宝山区的发展,房价肯定高不了 。重庆的房价低,你就到重庆来多买点房,等日后房价高了再卖,你就赚翻了 。因为目前上海发展离市中心发展最慢的要算宝山区了,南北重要交通线沪太路、祁连山路几乎没有发展,东西方向除了刚改造场中路(共和新路一沪太路),南大路还没拆宽,祁连山路由南向北到塘祁路断头了,大场飞机场几乎影响了整个宝山区的发展,房价肯定高不了 。重庆的房价低,你就到重庆来多买点房,等日后房价高了再卖,你就赚翻了 。离重庆主城区太近,67公里,被主城虹吸 。长寿区人口净流出,前几年大量开发建设导致供大于求 。長寿经开区化工企业较多,环境影响左右了购房置业情绪 。因为目前上海发展离市中心发展最慢的要算宝山区了,南北重要交通线沪太路、祁连山路几乎没有发展,东西方向除了刚改造场中路(共和新路一沪太路),南大路还没拆宽,祁连山路由南向北到塘祁路断头了,大场飞机场几乎影响了整个宝山区的发展,房价肯定高不了 。重庆的房价低,你就到重庆来多买点房,等日后房价高了再卖,你就赚翻了 。离重庆主城区太近,67公里,被主城虹吸 。长寿区人口净流出,前几年大量开发建设导致供大于求 。長寿经开区化工企业较多,环境影响左右了购房置业情绪 。无锡房价低在中国二线城市中,可以说是个例,主要有两大原因构成:1、政府干预调控得力 。过去十年间,全国各地都发起过房价干预政策,然而像无锡政府干预的这么彻底的,几乎是唯一 。无锡在过去十年里城市化迅速,遭到拆迁的老新村、城中村、城郊私宅比比皆是,对于补偿方面,当时的无锡主政者多习以房补房,而非其他地方常见的货币置换 。所以无锡造了大量的安置房、经适房等等,而且,无锡当轴更良心的是,这些拆迁房的地理位置还都特别好,譬如南湖家园,不仅靠近无锡未来核心区域太湖新城,还有地铁直达(甚至在这个拆迁安置小区旁,无锡政府还特别预留规划了一家大润发);又如梅园的梁湖家园等等,可以说比不少商品房位置还好,甚至于还有极端例子:太湖锦园,是香港中信在无锡太湖边开发的高品质住宅,但是锦园未及完全销售,无锡当轴直接就在锦园马路对面造了个安置房小区 。所以在无锡,可说几乎每个本地人都有两三套房子,其中至少有一套必是拆迁所得,这就拉低了房价 。2、市区常住人口流入过少 。无锡在近几年来已进入老龄化,而在2007年,无锡经历太湖蓝藻危机后,关停转迁了许多传统工业,譬如无锡过去很有名的丝织印染产业,通通关迁,基本上一个没留,像锡钢这样的大型国企也迁到了靖江 。无锡当轴本是想借此机会经济转型,但由于太湖蓝藻的这一客观原因,导致贬抑传统企业过猛,新兴产业又尚在培育期,城市流入人口于是减缓,加上不久后发生政治事件,导致城市规划建设一度陷入停顿,新兴产业的发展更是雪上加霜 。这一点可以与与苏州相比,据两地统计部门公开资料显示,苏州的本外人口比已达到1:1,即在苏州,十个人里有一半是“新苏州人”,而无锡,十个人里仅三个左右的外来人口 。总而言之,就是无锡人口太少,以外来人口为基础之一的刚需购房者严重不足,作为本地居民来说,又有安居安置房的加持,改善型的购房者也不足,但另一方面,无锡房地产市场上,万科、绿地、雅居乐、碧桂园、万达……几乎中国所有知名房地产公司都在无锡有项目,于是僧多粥少,只能打价格战 。话说回来,无锡的房价无论是从经济基础、还是区域结构,其实是非常正常的,只是在中国别的有些地方高的不正常而已 。
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