为什么二手房价下跌了，37城二手房价跌回两年前住房需求为何会有所下降 _二手

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1，37城二手房价跌回两年前住房需求为何会有所下降
2，九月份一线城市二手房价格全部下跌这是什么原因导致的

1，37城二手房价跌回两年前住房需求为何会有所下降这并不是因为住房需求有所下降，而且我有很多普通人买不起当地的房子，所以很多城市的房价才会跌回到两年前。这是一个非常简单的道理，对于广大年轻人来说，拥有房产的年轻人的数量只不过是少数而已，多数年轻人依然没有自己的首套房。在这种情况之下，即便年轻人非常想买一套房子，但因为年轻人本身的工作机会太少，年轻人的收入水平也比较低，各个城市的房价也非常的贵，所以很多年轻人在高房价的面前已经无可奈何了。如果整个房地产市场没有任何交易量的话，各个城市的房价自然会有所下降。全国37个城市的二手房价格已经跌回到了两年前。在全国70个主要城市里，37个城市的二手房的价格已经跌回到了两年前，部分城市的房价已经出现了30%左右的跌幅。在此之后，如果年轻人的收入问题和高房价的问题不能得到解决的话，有些城市的房价可能会继续下跌，下跌的幅度可能会超过50% 。这个现象并不能代表不同需求有所下降。之所以这样讲，主要是因为广大年轻人中没有房子的人依然是大多数，这也意味着大家的住房需求根本就没有下降。对那些没有房子的人来说，因为很多城市的房价收入比已经达到了20倍到40倍之间，一个普通人不吃不喝20年才能够买得起当地的房子，所以房价降低的问题并不意味着大家不想买房子，而是因为大家实在买不起房子了。以我个人来看，如果一个地方的房价问题影响到普通人的生活质量的话，这个地方的房地产泡沫其实已经非常严重了。我们不仅需要思考如何解决房地产泡沫的问题，更需要多去思考如何保证年轻人的生活质量问题。

2，九月份一线城市二手房价格全部下跌这是什么原因导致的其实对于我们老百姓来说，房价下跌确实是好事，而且对于有住房刚性需求的人来说，确实是最值得入手。综合全国的楼市，确实都出现了不同幅度的房价下跌现象，针对一线城市二手房价下跌可能是国内的环境所导致的，一方面房地产商为了回笼资金开始大幅度降价，另一方面国家在稳定房价，目前房产税也在部分地区开始试行，这也就导致在国内宏观背景下，二手房价格势必下跌，所以可以从以下几个方面出发来思考问题。1，房产商为了回笼资金，导致一手房价格出现下跌。其实不得不的说，二手房市场势必会受一手房价格的影响，我们会发现在国内形式下，部分房地产商开始大幅度降价，一方面是为了回笼资金，另一方面也是大多数房地产商对未来房地产不看好所导致的。2，国家部分地区已经开始试行房产税，势必会导致二手房价格下跌。其实国家一直下定决心整治房地产行业，所以一旦房产税开始推行，势必会导致部分多套房房主的利益受损，这也就导致一些人顺应政策，开始出售手中的房产，所以势必也会导致一线城市二手房价格下跌。3，公租房改革，导致一线城市二手房出租存在难度。其实我们会发现针对国内年轻人的住房难租房难的问题，国家已经开始建造公租房，而针对这些大量的公租房，势必也会影响到二手房的出租市场，所以也会导致一些人更愿意出售手中的二手房。其实对于我们来说，之所以一线城市二手房价格全部下跌，一方面是国家房地产新政的影响，导致导致大多人不看好房地产行业，另一方面针对开发商对一手房价的大幅度降价，也波及二手市场房价。所以未来一段时间内，二手房价格下跌是必然的发展趋势。