为什么没有房价壁垒，现在的社会怎么了年轻人都怎么了 _没有

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1，现在的社会怎么了年轻人都怎么了
2，宏观调控为什么没能有效抑制房价上涨
3，限购令为什么没有对房价的成交量造成影响
4，如果你现在有1000万存银行还是买房还是做其它投资
5，什么是房地产供应链
6，客户对企业的意义是什么

1，现在的社会怎么了年轻人都怎么了呵呵，我也和你一样，刚刚辞职，还是裸辞。现在就像普遍的一种说法，现在是一个拼爹的时代。如果你家双亲特别有钱，你也可以享受到这样那样的好处，如果没有，那就像你周围的人一样活着。看着同事们虚伪的拍着老板的马屁，男的去给老板拉皮条，女的就直接去跟老板开房。老板的儿子，女儿没事还要开着跑车来公司耀武扬威，你明知道他P都不懂，还是得让他们指着你得鼻子骂。其实我也想过和你同样的问题，现如今除非你是搞科研，医学，文化，艺术之类的人可以靠手艺吃饭，而且有比较大的成功机会。其他行业里因为技术壁垒很低，说白了是没有什么技术可言，产品都是靠包装，人脉都是靠父辈或者金钱。所以说，还是要找个工作，随便他们怎么得瑟，只要我们自己心里有不变的信念。坚持原始积累，长期下去一定会好的。

2，宏观调控为什么没能有效抑制房价上涨近几年，由于房地产开发企业依赖大量银行资金和低成本土地的支撑，形成了过度扩张和过剩的局面，出现了商品房空置面积大量存在与房价较快上升相矛盾的情况。加之2004年初，国家紧缩和规范对房地产开发企业的贷款和土地供给，房地产开发贷款和土地购置面积下降引发了房地产市场供需矛盾，拉动房价更快上涨。房价有区别于一般商品价格的形成特点。简单按照成本或者供求关系来认识房价、调控房价并不能收到预期的效果。也就是说，社会经济预期对房价的影响要比真实的供求关系大得多。更重要的是，国家对房地产业采取的宏观调控政策也印证了人们的预期。如前所述，当前国家采取的宏观调控措施主要有二：一是通过银行收紧房地产开发项目的贷款供应，二是暂停农用地转非农用建设用地审批，严格控制农用地转为建设用地的规模，从紧控制房地产开发的土地供应。实际上从资金和土地两个源头控制了房地产供应。从国家的角度讲，是为了控制房地产投资规模，防止宏观经济过热采取的必要措施。但对普通消费者来说，他们能感受并得到的心理预期就是“开发商地也没了，钱也没了，今后房子的供应要少了，房价也要涨了” 。在这个过程中，开发商利用政策和市场信息的不对称，利用自己的话语权，通过媒体宣扬“房价还要继续上涨”的观点，进一步强化老百姓的心理预期，造成局部地区价格短期内出现非正常上涨。

3，限购令为什么没有对房价的成交量造成影响你好！限购令，只是头痛医头，脚痛医脚的一个临时的方法，因为那是一种采用壁垒的方法来减少需求，而暂时导致资金不再流入房地产市场，只能说可以有效暂时阻止房地产价格的上扬，但是对于实际上真正需要投资房地产的人士来讲，那是无所谓的。另外，目前主要是针对个人，没有针对自然人之外的其他购房群体，所以，是否能够抑制房价，还需要时日，更何况房价下降。保障房的问题和农村人口分流问题不解决从长期看无法对房价造成根本影响。如有疑问，请追问。限购只是节制房价上涨，而不是让房价降限购令出台半年来，北京期房、现房及二手房合计住宅总签约仅为91955套，总成交量环比之前6个月下调了46.5%，同比跌幅更是达到了58.8% 。链家地产市场研究部针对8月最后一周的统计数据显示，北京市二手住宅成交量为1982套，同比7月第四周下降了23% 。预计8月份整月成交量大约为8000套左右，已经连续4月维持成交低位。而新房成交量为5000套左右，创调控后最低值。