征地拆迁律师团队崔鹏分析实践中 , 很多地方以征地批准文件属于机密文件 , 你们没有资格看 , 就给予老百姓打发掉 , 真的是机密吗?我们想一想:地方效力高还是省政府国务院效力高?如果有批文的话 , 行政机构很乐意拿出来 , 嘴上还在说没办法 , 省政府同意征收 , 我们也是上至下派而已 。因此 , 是否有依法批准文件我们不难分析出来 。法律赋予的批准后知情权 。
四、土地房屋安置补偿方案法律依据《征用土地公告办法》第八条规定 , 征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容:(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积 , 地上附着物和青苗的种类、数量 , 需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五)农业人员的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施 。
征地拆迁律师团队崔鹏分析征地拆迁之中 , 拆迁方目的很明确 , 拿最少的钱 , 最快的签订补偿协议 。造成各地方的安置补偿协议明显不公平、不公正、不合理 , 严重降低老百姓的原有生活水平 。多表现在威胁、恐吓、株连式、停水停电、口头承诺、威逼利诱等等手段 。老百姓不懂法不要紧 , 可以去咨询并了解 , 切记怨天尤人、抱怨、埋怨 , 这种属于自杀行为 , 起不到任何作用 。
说法律没有用 , 伸出你的右手摸摸心 , 你用了吗?邻居们用了吗?法律是最后的救济 。安置补偿方案的内容必须书面告知 , 缺一不可 。未见到征地公告、安置补偿方案公告的农民朋友们 , 法律赋予你们拒绝的权利 。五、依法听证法律依据《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知(国土资发〔2004〕238号)第三款 , 组织征地听证 。
在征地依法报批前 , 当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户 , 对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利 。当事人申请听证的 , 应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证 。《征收土地公告办法》第九条规定 , 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的 , 应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出 。
征地拆迁律师团队崔鹏分析实践中 , 很多地方老百姓听说开了听证会 , 但是参加的只有村代表而已 , 并冒名顶替签字并摁手印造假 , 更有甚者直接申请放弃听证会的权利 , 而老百姓一直蒙在鼓里 。首先农民朋友们要知道我们的诉求是什么 , 假如针对安置补偿方案不满意 , 并认为其补偿并不能达到原有生活水平 , 必须要申请开听证会 , 虽然现实不予以理睬 , 但这是我们每个公民法律赋予的权利 , 并且这也是为以后涉诉的证据原件 。
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